Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (Департамент ГЖИСН СО) — это ключевой исполнительный орган государственной власти региона, осуществляющий функции регионального государственного жилищного и строительного надзора. Департамент играет центральную роль в обеспечении безопасности граждан, качества строительной продукции и законности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и градостроительной деятельности.

Статья актуальна на 02 августа 2026 года. Ниже представлена подробная информация о полномочиях, структуре, реквизитах и способах связи с ведомством.

Общая информация и правовой статус

Департамент является юридическим лицом, действует на основании Устава, утвержденного Правительством Свердловской области, и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами, законами Свердловской области, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ.

• Полное наименование: Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.
• Краткое наименование: Департамент ГЖИСН СО.
• Статус: Исполнительный орган государственной власти Свердловской области.
• Подведомственность: Министерству строительства и инфраструктуры Свердловской области (или непосредственно Правительству области в зависимости от актуальной структуры).

Основные реквизиты (по данным открытых источников):

• ИНН: 6670169564
• ОГРН: 1076670011131
• Юридический адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 101.

Основные функции и полномочия

Департамент уполномочен на осуществление двух ключевых видов надзора:

Региональный государственный жилищной надзор

Направлен на обеспечение соблюдения законодательства в сфере ЖКХ. Основные задачи:

• Контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и содержанием жилищного фонда.
• Проверка деятельности управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК по качеству и полноте оказания коммунальных услуг.
• Надзор за соблюдением требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры и предоставляемых услуг.
• Рассмотрение обращений граждан о нарушении жилищного законодательства.

Региональный государственный строительный надзор

Осуществляется в целях обеспечения безопасности капитальных строительных объектов. Включает:

• Проверку соответствия проектной документации требованиям технических регламентов и норм градостроительного законодательства.
• Контроль за проведением строительно-монтажных работ, соблюдением технологий и проектных решений.
• Государственный надзор за безопасностью уникальных, особо опасных, технически сложных и объектов I–II классов ответственности.
• Выдачу заключений о соответствии результатов строительства проектной документации (для объектов регионального подведомства).

Дополнительные полномочия

• Реализация Закона Свердловской области от № 50-ОЗ «О государственном жилищном надзоре в Свердловской области» и иных региональных нормативных правовых актов.
• Ведение реестров (например, реестра недобросовестных участников строительной деятельности, реестра заключений о техническом состоянии МКД).
• Антикоррупционная деятельность, публикация деклараций доходов сотрудников.
• Информирование граждан и организаций по вопросам соблюдения обязательных требований.

Территориальная структура

Для обеспечения контроля на всей территории региона Департамент имеет территориальные отделы в ключевых городах-агломерациях. Наиболее известные структурные подразделения:

Примечание: Адреса и телефоны территориальных отделей могут меняться. Рекомендуется проверять актуальность на официальном портале перед визитом.

Контактная информация и прием граждан

Адреса и телефоны

• Почтовый/юридический адрес: 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101.
• Телефон доверия / Горячая линия (прием обращений): Обычно указывается на сайте в разделе «Обращения граждан». Часто используется единый номер колл-центра Минстройинфры СО или собственный номер Департамента.
• Телефон Территориального отдела № 2 (Нижний Тагил): +7 (343) -42-14-66.

Официальные интернет-ресурсы

Основной источник актуальной информации — официальный сайт и портал государственных услуг:

• Официальный сайт Департамента: Обычно размещен на поддомене gov66.ru или stroinadzor66.ru (точный актуальный URL лучше найти через поисковик по запросу «Департамент ГЖИСН СО официальный сайт»).
• Портал «Государственный контроль (надзор) в Свердловской области»: Содержит планы проверок, отчеты о результатах проверок, реестры субъектов контроля.
• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Для подачи электронных обращений, жалоб и получения услуг в электронном виде.

Прием личных обращений граждан

Прием граждан осуществляется по предварительной записи (через портал Госуслуг, по телефону или на сайте).

• График приема руководителя и заместителей: Устанавливается ежеквартально, публикуется на сайте в разделе «Прием граждан».
• Порядок подачи обращения: Лично, по почте (заказным письмом с вложением), через интернет-приемную на официальном сайте или через портал Госуслуг.
• Сроки рассмотрения: В соответствии с ФЗ № 59-ОЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» — до 30 календарных дней (в сложных случаях до 45 дней с уведомлением заявителя).

Контрольно-надзорная деятельность: что нужно знать субъектам

Департамент ведет деятельность в строгом соответствии с Федеральным законом от № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Ключевые принципы:

1. Планируемость: Плановые проверки проводятся на основании утвержденного плана проверок (публикуется на сайте). Внеплановые, только по основаниям, предусмотренным законом (жалоба, угроза безопасности и т.д.).
2. Мораторий на проверки МСП: Для малого и среднего предпринимательства действуют ограничения (мораторий на плановые проверки до 2030 года, за исключением объектов высокого риска).
3. Профилактика: Департамент активно использует меры профилактического посещения и направления предписаний об устранении нарушений без проведения проверки.
4. Категории риска: Объекты распределяются по категориям риска (высокая, значительная, средняя, низкая), от чего зависит частота плановых проверок.

Что проверяет Департамент (примеры):

• Наличие и достоверность сведений в реестрах (РНО, реестр заключений о техническом состоянии).
• Соблюдение требований технических регламентов (ТР ТС 014/2011, ТР ТС 030/2012 и др.).
• Качество выполнения работ по капремонту МКД (целевое использование средств).
• Состояние инженерных сетей и оборудования в домах.
• Доступность объектов для маломобильных групп населения (сlope, пандусы, тактильные указатели).

Как подать жалобу или обращение в Департамент ГЖИСН СО

Если вы обнаружили нарушение жилищного или строительного законодательства, действуйте по алгоритму:

1. Соберите доказательства: фото/видео нарушений, копии договоров, актов приема-передачи, переписки с УК/Застройщиком.
2. Выберите способ подачи:
   • Электронно (самый быстрый): через интернет-приемную на сайте Департамента или через Портал Госуслуг (раздел «Жалобы и заявления» -> «Государственный жилищный/строительный надзор»).
   • Почтой: Заказным письмом с описью вложения на адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 101.
   • Лично: В канцелярию Департамента или территориального отдела по месту жительства/нарушения (предварительная запись обязательна).
3. Ожидайте ответа: В течение 3 дней обращение зарегистрируют, в течение 30 дней дадут мотивированный ответ.
4. Обжалование: Если вы не согласны с решением, его можно обжаловать в вышестоящий орган (Министерство строительства и инфраструктуры СО) или в суд.

Полезные ссылки и сервисы (навигация)

Для оперативной работы с Департаментом рекомендуется добавить в закладки:

• Реестр проверок: Проверка, планируется ли проверка вашей организации/дома.
• Реестр заключений о техническом состоянии МКД: Актуально для участия в программе капремонта.
• Реестр недобросовестных участников: Проверка подрядчиков перед заключением договора.
• Нормативная база: Раздел сайта с актуальными приказами, распоряжениями и методическими рекомендациями Департамента.

Краткая справка (Шпаргалка)

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета на . Для получения юридически значимой информации и подтверждения актуальных реквизитов, пожалуйста, обращайтесь к официальным источникам Департамента.