Дата актуализации: .

После распада СССР вопросы оформления прав собственности на имущество‚ ранее находившееся в государственной собственности‚ остаются актуальными. Для получения подтверждения права собственности на такие объекты (жилые дома‚ земельные участки‚ производственные помещения и т.д.) необходимо подать запрос в территориальный орган Регионгаз (региональное управление по учету и регистрации прав на недвижимое имущество). Ниже представлен подробный порядок действий‚ нормативная база и рекомендации по оформлению запроса.

Нормативная база

• Закон СССР от № 1305‑I «О собственности в СССР» – определяет понятие права собственности‚ субъекты и объекты права.
• Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от № 218‑ФЗ – регулирует порядок внесения сведений в ЕГРН и предоставление выписок.
• Приказ Росреестра от № П/0149 – устанавливает порядок предоставления сведений‚ содержащихся в ЕГРН‚ включая формы и способы направления запросов.
• Постановления и инструкции региональных органов Регионгаз – уточняют локальные требования к документам и срокам рассмотрения.

Кто может подать запрос

1. Физические лица‚ являющиеся наследниками или покупателями имущества‚ ранее принадлежавшего государству СССР.
2. Юридические лица (организации‚ предприятия)‚ получившие имущество в результате приватизации или передачи из государственного фонда.
3. Представители (доверенные лица‚ нотариусы‚ адвокаты) при наличии нотариально заверенной доверенности.

Необходимые документы

Для подачи запроса в регионгаз потребуется следующий комплект:

• Заявление о предоставлении сведений из ЕГРН (форма по Приказу Росреестра № П/0149).
• Копия документа‚ подтверждающего право на имущество:
  • договор приватизации‚ купли‑продажи‚ дарения‚ наследства;
  • решение органа местного самоуправления о передаче имущества;
  • иные акты‚ подтверждающие переход права собственности.
• Паспорт заявителя (или уставные документы организации) – копия первой страницы и страницы с регистрацией.
• Доверенность (если заявление подаёт представитель) – нотариально заверенная.
• Квитанция об оплате государственной пошлины (размер зависит от типа запроса и региона).
• Техническая документация на объект (по желанию‚ для ускорения проверки):
  • технический паспорт;
  • кадастровый план;
  • справка о наличии/отсутствии обременений.

Важно! Все копии документов должны быть заверены нотариально или подписаны заявителем с указанием даты.

Способы подачи запроса

Запрос можно направить одним из следующих способов:

1. Личное посещение офиса Регионгаз – подача бумажного варианта заявления и приложений в окно приёма документов.
2. Электронная подача через портал Госуслуги:
   • Авторизация на gosuslugi.ru.
   • Выбор услуги «Получение сведений из ЕГРН».
   • Заполнение электронной формы‚ загрузка сканов документов.
   • Оплата госпошлины онлайн.
3. Отправка почтой заказным письмом с описью вложения – адрес территориального органа Регионгаз указывается на его официальном сайте.
4. Через Многофункциональный центр (МФЦ) – приём документов и выдача готовой выписки в одном окне.

Этапы обработки запроса

1. Приём и регистрация заявления – фиксация входящего номера‚ проверка комплектности документов.
2. Проверка соответствия требованиям – специалист сверяет представленные документы с нормативными актами.
3. Формирование запроса в ЕГРН – внесение данных в систему‚ формирование электронного запроса к базе данных.
4. Получение выписки из ЕГРН – система возвращает сведения о зарегистрированных правах‚ обременениях‚ ограничениях.
5. Подготовка ответа заявителю – оформление выписки или мотивированного отказа.
6. Выдача результата – личное получение в офисе‚ отправка почтой или предоставление в личном кабинете Госуслуг.

Сроки и стоимость

• Срок рассмотрения:
  • При личной подаче – до 5 рабочих дней.
  • Через Госуслуги или МФЦ – до 7 рабочих дней (включая время на обработку электронного запроса).
  • По почте – до 10 рабочих дней плюс время доставки.
• Госпошлина:
  • Выписка из ЕГРН о правах собственности – 200 руб. (физическое лицо)‚ 600 руб. (юридическое лицо).
  • Срочная выписка (в течение 1 рабочего дня) – увеличенная ставка в 2‑3 раза.

Примечание: В некоторых регионах возможны льготы для ветеранов‚ инвалидов и многодетных семей – уточняйте в местном отделении Регионгаз.

Что делать при отказе

Если запрос был отклонён‚ необходимо:

1. Получить письменный мотивированный ответ с указанием причины отказа.
2. Устранить замечания (например‚ предоставить недостающие документы‚ исправить ошибки в заявлении).
3. Повторно подать запрос с учётом исправлений.
4. При несогласии с решением – подать жалобу в вышестоящий орган (управление Росреестра по субъекту РФ) или обратиться в суд в соответствии со ст. 13 ФЗ‑218.

Полезные ссылки и контакты

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov
• Портал Госуслуг – услуга «Получение сведений из ЕГРН»: gosuslugi.ru
• Контактный центр Регионгаз (пример для Москвы): +7 (495) -23‑45‑67
• Электронная форма заявления по Приказу Росреестра № П/0149 (PDF): скачать форму

Правильное оформление и подача запроса в регионгаз по праву собственности на имущество СССР требует внимательного изучения нормативной базы‚ подготовки полного пакета документов и выбора удобного способа подачи. Следуя представленному порядку‚ вы minimизируете риски отказа и получите необходимые сведения в установленные сроки. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться за консультацией к юристам‚ специализирующимся на вопросах недвижимости и приватизации‚ либо в службу поддержки выбранного вами канала подачи заявления.