Самое главное помнить, что безопасность эксплуатации лифтов регулируется рядом нормативных актов, а именно:

• Постановление Правительства РФ от 24 июня 2017 г. «О правилах организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов»;
• Приказы Ростехнадзора № 309 и № 495 – формы и порядок ведения реестра лифтов;
• Государственные стандарты (ГОСТ) по монтажу, техническому обслуживанию и модернизации подъёмных устройств.

Очень важно соблюдать все требования, иначе нарушение может привести к штрафам, приостановке эксплуатации и, что самое страшное, к угрозе жизни людей.

Краткий обзор нормативной базы

Правила организации безопасного использования и содержания лифтов

В правилах прописаны обязательные пункты:

1. Ежемесячное техническое обслуживание (ТО);
2. Плановый осмотр каждые 3‑5 лет с составлением акта;
3. Обязательная диспетчеризация или присутствие лифтера при эксплуатации грузовых лифтов, допускающих свободный доступ человека в кабину;
4. Ведение государственного реестра лифтов в Ростехнадзоре.

Порядок ведения реестра (Приказ № 495 от )

Согласно приказу, все новые и модернизированные лифты обязаны быть занесены в реестр в течение 30 календарных дней со дня ввода в эксплуатацию. Для этого необходимо предоставить:

• Заполненную форму уведомления (утв. Приказом № 309);
• Акт вводного осмотра, подписанный аккредитованным специалистом;
• Копию сертификата соответствия (ГОСТ Р 50597‑92 и др.).

Переход лифтов в категорию «опасных производственных объектов» (ОПО)

С 15 марта 2013 г. лифты исключены из списка ОПО. Тем не менее, их эксплуатация всё равно контролируется Ростехнадзором в рамках правил безопасного использования. Поэтому вопросы о регистрации в реестре остаются актуальными.

Как правильно ввести лифт в эксплуатацию?

Пошаговый алгоритм

1. Подготовка документов:
   • Проектная и техническая документация;
   • Сертификаты соответствия на подвижные части и электрооборудование;
   • Акт ввода в эксплуатацию (подписывается уполномоченным лицом организации‑монтажника).
2. Запрос в территориальное управление Ростехнадзора:

   Отправьте электронное письмо (см. раздел «Контакты») с приложением вышеуказанных документов.

3. Проведение проверочного осмотра:

   Аккредитованный инспектор проверяет соответствие установленным требованиям, составляет протокол.

4. Внесение данных в реестр:

   После получения положительного заключения вы заполняете форму уведомления (п. 13 Правил) и отправляете её в Ростехнадзор.

5. Окончательное подтверждение:

   В системе реестра появляется запись о новом лифте с присвоенным регистрационным номером.

Что делать, если лифт уже эксплуатируется без регистрации?

Согласно разъяснениям Ростехнадзора (2024 г.), в таком случае необходимо:

• Сразу прекратить эксплуатацию до завершения регистрации;
• Оформить все недостающие документы;
• Подать заявку на ввод в эксплуатацию по «ретроспективному» порядку.

В случае игнорирования требований предусмотрены штрафы от 30 000 до 300 000 рублей.

Кому принадлежит ответственность за обслуживание лифтов?

Лифты в многоэтажных жилых домах относятся к общедомовому имуществу. За их исправность отвечают:

• Управляющие компании (УК) – обязательный пункт договора с жильцами;
• Аккредитованные организации, имеющие лицензию на техническое обслуживание (ТО) и ремонт;
• Ростехнадзор – контроль и проверка соответствия нормативам (не плановые проверки с 2021 г., но контроль в рамках жалоб и запросов).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли регистрировать лифт, построенный в 1973 г., после принятия ПП от 24 июня 2017 г.?

Да. По разъяснению Ростехнадзора, все лифты, находящиеся в эксплуатации, независимо от года ввода, обязаны быть внесены в реестр. При этом необходимо пройти переаттестацию и оформить акт текущего технического состояния.

Что делать, если в здании установлен грузовой лифт с кабиной, в которую может входить персонал?

Для таких лифтов требования Правил распространяются полностью. Обязательна:

• Диспетчеризация (система мониторинга) или постоянное присутствие лифтера;
• Ежемесячное ТО с проверкой систем защиты от случайного доступа.

Какой срок службы у лифта и когда требуется его замена?

Стандартный нормативный срок службы – 15 лет. По окончании срока необходимо:

1. Провести оценку технического состояния (внутренний осмотр, проверку износа деталей);
2. Подготовить проект модернизации или полной замены;
3. Получить новое разрешение на эксплуатацию.

Если срок службы истёк, а лифт продолжает эксплуатироваться без соответствующего разрешения, он считается небезопасным и подлежит снятию с эксплуатации.

Контактные данные Ростехнадзора для вопросов по лифтам

Если у вас возникли уточняющие вопросы, обращайтесь в региональное управление Ростехнадзора. Ниже приведён список основных каналов связи.

Практические рекомендации для собственников и управляющих

• Вести реестр в электронном виде – упрощает подачу отчетности и ускоряет проверку.
• Заключать договоры с аккредитованными сервисными компаниями, которые гарантируют наличие всех необходимых лицензий.
• Проводить обучение персонала (лифтеров, диспетчеров) согласно профессиональному стандарту ФЛП;
• Следить за температурным режимом в кабине и машинном отделении (Ростехнадзор, ).
• Планировать модернизацию заранее – учитывайте срок службы, состояние подшипников, системы управления.

Вопросы к Ростехнадзору по лифтам охватывают широкий спектр тем: от ввода в эксплуатацию и регистрации до требований по диспетчеризации и техническому обслуживанию. Самое главное помнить, что соблюдение нормативов – залог безопасности жильцов и стабильности эксплуатации оборудования. При возникновении любых сомнений лучше сразу обращаться в Ростехнадзор по указанным выше контактам, чтобы избежать штрафов и, главное, потенциальных происшествий.

Дата публикации: 17 февраля 2026 г.