Дата актуализации: (по информации из открытых источников).

Кто проводит проверку?

В Костромской области проверкой жилищных условий занимается Государственная жилищная инспекция Костромской области (ГЖИ). Это орган исполнительной власти, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор и лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами.

Контактные данные ГЖИ Костромской области

• Адрес: г. Кострома, ул. Маршала Новикова, д. 37
• Телефон: 7 (4942) -55-492
• Режим работы:
  • Пн‑чт: 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00)
  • Пт: 09:00‑16:45 (перерыв 13:00‑14:00)
  • Сб‑вс: выходные
• Официальный сайт и страницы в соцсетях (например, ВКонтакте) содержат актуальную информацию о функциях и полномочиях инспекции.

Какие полномочия имеет ГЖИ?

Согласно официальным источникам, ГЖИ Костромской области:

1. Осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением законодательства в сфере найма и аренды жилья.
2. Проводит проверки жилищных условий по заявлениям граждан, а также по собственной инициативе (например, при выявлении нарушений в ходе плановых осмотров).
3. Обязана провести проверку в течение 30 дней с момента получения заявления и сообщить заявителю о результатах.
4. В случае выявления нарушений выдаёт предписания об их устранении в установленные сроки.
5. При несоблюдении предписаний может налагать административные штрафы на виновных лиц (управляющие компании, собственников, арендодателей).

Права арендаторов при проведении проверки

Арендатор (наниматель) обладает следующими правами, которые защищаются жилищным законодательством и контролируются ГЖИ:

Право на информацию

• Получать от арендодателя (или управляющей компании) полную и достоверную информацию о состоянии жилого помещения (коммуникации, отопление, водоснабжение, электроснабжение, состояние конструктивных элементов).
• Требовать копию договора найма, актов приёма‑передачи помещения, а также документов, подтверждающих выполнение текущего и капитального ремонта.

Право на безопасные и пригодные для жизни условия

• Требовать устранения недостатков, которые создают угрозу жизни или здоровью (например, неисправная электропроводка, протечки, отсутствие отопления в холодный период).
• Обращаться в ГЖИ с заявлением о проверке жилищных условий, если арендодатель не устраняет выявленные недостатки в разумные сроки.

Право на участие в проверке

• Присутствовать при осмотре помещения инспектором ГЖИ (либо уполномоченным представителем).
• Задавать вопросы инспектору, фиксировать замечания в акте проверки.
• Получать копию акта проверки и предписания (если они выдаются).

Право на обжалование действий (бездействия) арендодателя и ГЖИ

• Подавать жалобу в систему досудебного обжалования на действия Государственной жилищной инспекции, если считаете, что проверка проведена с нарушением процедуры или результаты необъективны.
• Обращаться в суд для защиты своих прав, если досудебное обжалование не привело к удовлетворению требований.
• При выявлении нарушений со стороны арендодателя (например, отказ устранять аварийные ситуации) можно требовать снижения арендной платы, компенсации ущерба или расторжения договора найма.

Право на конфиденциальность и защиту от репрессий

• Информация о вашем обращении в ГЖИ не может быть использована арендодателем как основание для выселения или ухудшения условий найма без законных оснований.
• Запрещено увольнять, понижать в должности или иным образом дискриминировать арендатора за обращение в контролирующие органы.

Как подать заявление на проверку жилищных условий?

1. Подготовьте письменное заявление (можно в свободной форме) с указанием:
   • Ваших ФИО и контактных данных;
   • Адреса арендуемого помещения;
   • Описания выявленных недостатков (ссылки на конкретные нарушения: отсутствие отопления, протечки, неработающая вентиляция и т.д.);
   • Требований (устранение недостатков, проведение проверки, компенсация и т.п.).
2. Приложите копию договора найма, акта приёма‑передачи, фотографии или видео подтверждающие недостатки (если есть).
3. Подайте заявление одним из следующих способов:
   • Лично в приёмную ГЖИ по адресу ул. Маршала Новикова, 37 (в часы приёма);
   • Через официальный сайт ГЖИ (если есть электронная форма обращения);
   • По почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
   • Через систему досудебного обжалования (если ваша жалоба относится к действиям инспекции).
4. Получите подтверждение приёма заявления (входящий номер, дата). С этого момента отсчитываеться 30‑дневный срок для проведения проверки.

Что делать, если проверка не проведена в срок?

Если ГЖИ не уложилась в установленные 30 дней, вы имеете право:

• Написать повторное обращение с указанием нарушения срока;
• Обратиться в прокуратуру Костромской области с жалобой на бездействие государственного органа;
• Подать иск в суд о compelled выполнении обязанности провести проверку (ст. 12 ФЗ «О государственной жилищной инспекции»).

Полезные ссылки и контакты

• Официальный сайт Государственной жилищной инспекции Костромской области (поиск в интернете по запросу «ГЖИ Костромская область официальный сайт»).
• Телефон для справок: 7 (4942) -55-492;
• Электронная приёмная (если доступна) – обычно размещена на сайте в разделе «Обратная связь» или «Электронная приёмная».
• Система досудебного обжалования – доступна на портале «Госуслуги» или на сайте регионального органа исполнительной власти.

Знание своих прав и порядка взаимодействия с Государственной жилищной инспекцией существенно повышает шансы арендатора на получение надёжного и безопасного жилья. В Костроме ГЖИ обязана действовать в рамках законодательства, проводить проверки в течение 30 дней и предоставлять возможность арендатору участвовать в процессе, обжаловать результаты и требовать устранения выявленных нарушений. При соблюдении описанной процедуры вы сможете эффективно защищать свои интересы и обеспечивать надлежащие жилищные условия.

Статья подготовлена на основе publicly available информации, актуальной на .