Дата публикации:
В марте 2026 года в Симферополе состоялась пресс‑конференция и серия встреч, посвящённых состоянию жилищного надзора на Крымском полуострове. Главным гостем мероприятия стал Дмитрий Разумовский — заместитель начальника Инспекции по жилищному надзору Республики Крым и главный государственный жилищный инспектор. В интервью он раскрыл ключевые проблемы, с которыми сталкиваются жители, управляющие компании и органы надзора, а также предложил пути их решения.
Участники встречи
- Дмитрий Разумовский — заместитель начальника Инспекции по жилищному надзору РК.
- Ирина Кондратюк — главный государственный жилищный инспектор Республики Крым.
- Влад Демиденко — представитель главы Республики Крым в группе муниципальных образований.
- Председатели советов многоквартирных домов (МД) города Симферополя.
- Журналисты и представители общественных организаций.
Ключевые статистические данные
- За прошлый год жилинспекция провела более 500 проверок управляющих компаний (УК) на территории Крыма.
- Среди полученных жалоб:
- 53 обращения — оплата коммунальных услуг и взносов в Фонд капитального ремонта МКД;
- 11 жалоб — качество проведённого капитального ремонта;
- 29 обращений, предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества;
- 19 жалоб — нарушения правил пользования жилыми помещениями (перепланировки, переустройство и т.п.).
- По данным заместителя министра жилищной политики Евгения Агуреева, 368 зданий уже исключены из реестра объектов, требующих обязательного надзора.
Основные проблемы, выявленные в интервью
Низкое качество услуг управляющих организаций
Разумовский отметил, что повторяющиеся нарушения в работе УК включают:
- Недостаточный уровень уборки общих помещений;
- Неправильный расчёт и начисление коммунальных платежей;
- Отсутствие своевременного реагирования на аварийные ситуации.
Проблемы с капитальным ремонтом
Из 11 жалоб на капитальный ремонт большинство касаются:
- Недостаточного объёма работ, указанных в договоре;
- Непрозрачности использования средств Фонда капитального ремонта;
- Отсутствия контроля качества выполненных работ.
Неуплата и задержка взносов в Фонд капитального ремонта
Согласно собранным данным, 53 жильцов жаловались на:
- Необоснованные начисления и штрафы;
- Отсутствие чёткой информации о целевом назначении взносов;
- Сложности в получении выписок и подтверждающих документов.
Нарушения правил пользования жилыми помещениями
В 19 случаях отмечены случаи:
- Самовольных перепланировок без согласования с органами надзора;
- Неправильного использования общих площадей (коммерция, хранение материалов и т.д.);
- Несоблюдения санитарных норм.
Географическая неоднородность проблем
Разумовский подчеркнул, что недостройки и «серые зоны» надзора более ощутимы в центральной части полуострова (Симферополь), тогда как на севере Крыма подобных объектов меньше.
Почему проблемы сохраняются?
По мнению эксперта, основные причины заключаются в следующем:
- Недостаточная прозрачность финансовых потоков между ЖЭК, УК и Фондом капитального ремонта.
- Отсутствие единой информационной системы для мониторинга состояния МКД и контроля за выполнением обязательств.
- Слабый правовой механизм привлечения к ответственности управляющих компаний за повторные нарушения.
- Недостаток профессионального кадрового обеспечения в инспекциях и в самих управляющих организациях.
Предлагаемые решения от Дмитрия Разумовского
Во время интервью были озвучены конкретные шаги, которые планируется реализовать в ближайшее время:
- Создание единой цифровой платформы «Крым‑Жилнадзор», где каждый житель сможет:
- Отслеживать начисления и платежи;
- Публиковать жалобы и получать статус их рассмотрения;
- Получать уведомления о предстоящих проверках.
- Ужесточение ответственности управляющих компаний:
- Лишение лицензии при систематическом игнорировании предписаний.
- Повышение квалификации инспекторов через программы совместного обучения с ведущими вузами России и Украины.
- Развитие механизма общественного контроля:
- Создание советов жильцов с правом инициировать проверку;
- Публичные отчёты о результатах проверок в открытом доступе.
- Увеличение финансирования Фонда капитального ремонта за счёт целевого бюджета республики и грантов международных организаций.
Цитаты из интервью
Дмитрий Разумовский: «Мы не можем позволить, чтобы жильцы каждый день сталкивались с «бюджетными» ошибками управляющих компаний. Прозрачность и контроль, два столпа, без которых невозможно построить надёжный жилищный фонд».
Ирина Кондратюк: «Более 500 проверок за год — это только начало. Мы будем усиливать работу в регионах, где наблюдаются «серые зоны», и привлекать к ответственности тех, кто систематически нарушает закон».
Интервью с Дмитрием Разумовским ясно показало, что в сфере жилищного надзора в Республике Крым существуют как структурные проблемы, так и конкретные нарушения, затрагивающие интересы тысяч жильцов. Планируемые реформы — цифровизация, усиление ответственности и развитие общественного контроля — могут стать тем фундаментом, который позволит повысить качество жизни в многоквартирных домах и восстановить доверие к управляющим организациям.
Следите за дальнейшими публикациями, чтобы быть в курсе реализации предложенных мер и новых результатов проверок.
Автор: редакция Крымской газеты