Дата подготовки материала: (по информации из открытых источников).

Пожарная безопасность в многоквартирных домах – одна из ключевых задач жилищно‑коммунального надзора. В Кемерово, как и во многих других городах России, контроль за соблюдением норм пожарной безопасности осуществляется несколькими ведомствами и включает профилактические мероприятия, плановые проверки и реагирование на нарушения.

Нормативно‑правовая база

• Федеральный закон № 123‑ФЗ «О техническом регулировании» (в части пожарной безопасности).
• Постановление Правительства РФ № 390 от «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации».
• Региональные нормативные акты Кемеровской области (например, Постановление администрации Кемеровской области № 115‑П от «О мерах по обеспечению пожарной безопасности в жилом фонде»).
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30‑31 – обязанности управляющей организации по обеспечению безопасности жилых помещений).

Кто осуществляет надзор?

1. Государственная пожарная надзорная служба (ГПНС) – проводит плановые и внеплановые проверки, выдает предписания и штрафы.
2. Управляющие компании (УК) и ТСЖ – несут прямую ответственность за содержание общего имущества, включая противопожарные системы.
3. Муниципальные жилищные инспекции – контролируют соблюдение жилищного законодательства, в т.ч. требований пожарной безопасности.
4. Общественные организации и жильцы – могут подавать жалобы и участвовать в общественном контроле.

Типичные нарушения в жилых домах Кемерово

• Неисправные или отсутствующие пожарные извещатели и системы оповещения.
• Засорение эвакуационных путей (хранение вещей в лестничных клетках, блокировка выходов).
• Нарушение правил хранения горючих материалов (например, баллоны с газом в подвалах без вентиляции).
• Отсутствие или несоответствие противопожарных дверей и клапанов дымоудаления.
• Непроведение ежегодного технического обслуживания огнетушителей и внутренних пожарных кранов.
• Нарушение правил проведения ремонтных работ (сварка, резка без согласования с пожарной службой).

Порядок проведения проверок

1. Уведомление – за 5 рабочих дней до проверки управляющая организация получает извещение от ГПНС или жилищной инспекции.
2. Подготовка документов – журнал учета пожарной безопасности, акты технического обслуживания, схемы эвакуации, договоры с обслуживающими организациями.
3. Выездная инспекция – осмотр общего имущества, проверка работоспособности систем, беседа с ответственными лицами.
4. Формирование акта – фиксируются выявленные нарушения, указываются сроки их устранения.
5. Выдача предписания – при наличии нарушений выдается предписание об устранении недостатков в установленный срок (обычно от 5 до 30 дней).
6. Контроль исполнения – повторный визит или запрос подтверждающих документов.

Ответственность за нарушения

Согласно ст. 20.4 КоАП РФ, штрафы за нарушение пожарной безопасности могут составлять:

• Для должностных лиц – от 2 000 до 5 000 рублей;
• Для индивидуальных предпринимателей – от 15 000 до 30 000 рублей;
• Для юридических лиц – от 150 000 до 200 000 рублей (в случае повторного нарушения – до 500 000 рублей).

Пример из практики: в мае 2026 г. управляющая организация в районе Капотня (Хабаровский край) была оштрафована на 275 тыс. рублей за нарушение пожарной безопасности в жилых домах. Хотя данный случай относится к другому региону, он иллюстрирует тенденцию ужесточения контроля и роста штрафных санкций.

Рекомендации для управляющих организаций и ТСЖ

• Вести актуальный журнал учета пожарной безопасности и регулярно обновлять его.
• Проводить ежемесячные визуальные осмотры эвакуационных путей и пожарного оборудования.
• Заключать договоры с лицензированными организациями на техническое обслуживание систем пожаротушения и оповещения.
• Обеспечивать проведение ежегодных инструктажей с жильцами по правилам поведения при пожаре и использованию первичных средств пожаротушения.
• Своевременно устранять замечания, выявленные в ходе проверок, и фиксировать выполненные работы актами.
• Использовать современные системы мониторинга (например, датчики задымления с передачей данных в диспетчерскую службу).

Что могут сделать жильцы?

1. Не хранить горючие материалы и предметы в лестничных клетках, на балконах и в подвалах без разрешения.
2. Соблюдать правила использования электроприборов и не перегружать сеть.
3. Сообщать в управляющую организацию о замеченных неисправностях пожарной сигнализации, задымлении или запахе газа.
4. Участвовать в собраниях ТСЖ, где обсуждаются вопросы пожарной безопасности, и предлагать улучшения.
5. При обнаружении нарушений, не устраненных в срок, подавать жалобу в ГПНС или жилищную инспекцию (можно анонимно через официальные сайты).

Надзор за соблюдением норм пожарной безопасности в жилых домах Кемерово представляет собой комплексную систему, включающую законодательные нормы, деятельность государственных органов и ответственность управляющих компаний. Регулярные проверки, своевременное устранение нарушений и активное участие жильцов позволяют значительно снизить риск возникновения пожаров и обеспечить безопасность жителей; Понимание своих прав и обязанностей, а также готовность к взаимодействию с надзорными органами – ключ к эффективной профилактике и оперативному реагированию на угрозы.

Материал подготовлен на основе открытых источников и действующего законодательства на .