Обнаружение неточности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может привести к неправильному начислению налога на имущество‚ землю или транспорт․ Ниже – пошаговая инструкция‚ как правильно оформить и подать обращение в налоговую инспекцию по месту жительства (в данном случае – инспекция ФНС России по г․ Кача)․

Подготовка доказательной базы

Прежде чем писать заявление‚ соберите все документы‚ подтверждающие вашу правоту:

• Выписка из ЕГРН с верной кадастровой стоимостью (или с исправленными сведениями о площади‚ адресе‚ владельце)․
• Копия правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи‚ акт приёма‑передачи‚ свидетельство о наследстве и т․п․)․
• Если ошибка касается персональных данных – копия паспорта‚ СНИЛС‚ ИНН․
• При наличии льгот – справка об инвалидности‚ документы‚ подтверждающие право на вычет․
• Квитанция или налоговое уведомление‚ в котором обнаружена неточность (указать номер и дату)․
• Выписка из банка о платежах (если требуется подтвердить факт уплаты/неуплаты налога)․

Все копии должны быть заверены подписью заявителя (можно просто поставить подпись и дату)․ При подаче через личный кабинет достаточно загрузить скан‑копии в хорошем качестве․

Выбор способа подачи обращения

Согласно информации ФНС России‚ обращение можно подать:

1. Лично – в отделении налоговой инспекции по г․ Кача (адрес и часы приёма уточняйте на официальном сайте nalog․gov․ru)․
2. По почте – заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении․
3. Через интернет – в личном кабинете налогоплательщика (ЛК ФНС) или через портал «Госуслуги»․

Наиболее удобный и быстрый способ – подача через ЛК ФНС‚ где есть готовая форма «Обращение по вопросу начисления налога» с подсказками к каждому полю․

Заполнение формы обращения

При заполнении обращения укажите следующие обязательные реквизиты:

• Номер налогового уведомления‚ в котором содержится неверная информация․
• Реквизит документа‚ в котором допущена ошибка (например‚ «кадастровая стоимость»‚ «адрес объекта»‚ «ФИО собственника»)․
• Номер инспекции‚ которая допустила ошибку (указывается в шапке уведомления или можно уточнить по телефону справочной службы)․
• Суть ошибки* – кратко опишите‚ что именно неверно (например‚ «в ЕГРН указана кадастровая стоимость 1 200 000 руб․‚ тогда как фактическая стоимость – 950 000 руб․»)․
• Перечень прилагаемых документов* – перечислите каждый документ из списка пункта 1․

Каждое поле формы сопровождается подсказкой‚ которая помогает быстро найти нужную информацию (см․ материал ФНС России «О новом формате обращений граждан»)․

Образец текста обращения (свободная форма)

Если вы предпочитаете подать обращение в свободной форме (например‚ письмом)‚ используйте следующий шаблон:

[Ваше ФИО]
[Ваш адрес проживания]
[Контактный телефон]
[E‑mail]
[Дата]

Начальнику
Инспекции Федеральной налоговой службы
по г․ Кача
[адрес инспекции]

Заявление
о внесении исправлений в ЕГРН и перерасчёте налога на имущество

Я‚ [ФИО полностью]‚ являюсь собственником объекта недвижимости‚ расположенного по адресу:
[полный адрес объекта]‚ кадастровый номер: [номер]․
В налоговом уведомлении № [номер уведомления] от [дата] начислен налог на имущество в размере [сумма] руб․‚ основанный на ошибочной кадастровой стоимости‚ указанной в ЕГРН:
– текущая стоимость в ЕГРН: [неверная сумма] руб․;
– правильная стоимость (по выписке из ЕГРН № [номер выписки] от [дата]): [верная сумма] руб․

В связи с вышеизложенным прошу:
Внести исправления в ЕГРН‚ указав правильную кадастровую стоимость объекта․
Пересчитать налог на имущество за период [период] с учётом исправленной стоимости и выдать уточнённое налоговое уведомление․
Возместить излишне уплаченную сумму налога в размере [разница] руб․ на мой банковский счёт [реквизиты счёта]․

Прилагаю копии следующих документов:
Выписка из ЕГРН с верной кадастровой стоимостью (№ [номер] от [дата])․
Договор купли‑продажи объекта недвижимости (№ [номер] от [дата])․
Копия паспорта (страницы с данными и пропиской)․
Налоговое уведомление № [номер уведомления] от [дата]․
Квитанция об уплате налога за [период] (при наличии)․

Прошу рассмотреть данное заявление в течение 30 календарных дней и уведомить меня о результатах по указанным контактным данным․

Подпись _______________ /[ФИО]/

При подаче через ЛК ФНС достаточно заполнить соответствующие поля и прикрепить сканы документов – текст заявления формируется автоматически․

Сроки рассмотрения и возможные результаты

Согласно регламенту ФНС России:

• Обращение рассматривается в течение 30 календарных дней** с даты регистрации․
• При необходимости проведения дополнительной проверки срок может быть продлён ещё на 15 дней (об этом вам сообщат письменно)․
• В случае положительного решения инспекция:
• Вносит исправления в ЕГРН (через взаимодействие с Росреестром)․
• Выдаёт уточнённое налоговое уведомление․
• Возвращает излишне уплаченную сумму налога (на счёт‚ указанный в заявлении)․
• При отказе вам должно быть предоставлено мотивированное решение с указанием правовых оснований и порядка обжалования (в суд или в вышестоящий налоговый орган)․

Что делать‚ если ответ не получен или решение неудовлетворительно

1. Подайте повторное обращение с пометкой «Напоминание» и приложите копию первого заявления и подтверждение его отправки (квитанция почты‚ скриншот ЛК)․
2. Если и повторное обращение осталось без ответа – обратитесь в Управление ФНС России по региону (в данном случае – управление по Воронежской области‚ так как Кача относится к этому региону) либо в Федеральную налоговую службу через общественную приёмную․
3. В качестве последней инстанции можно подать иск в арбитражный суд (если спор касается налогового обязательства) или в суд общей юрисдикции (если речь о защите прав собственника)․

Полезные ссылки и контакты

• Официальный сайт ФНС России: nalog․gov․ru
• Личный кабинет налогоплательщика: lkn․nalog․ru
• Портал «Госуслуги» – раздел «Налоги и финансы»: gosuslugi․ru
• Контактный центр ФНС: 8‑800‑222‑22‑22 (бесплатно по России)․
• Адрес инспекции ФНС по г․ Кача (уточните на сайте или по телефону справочной службы)․

Важно: всегда сохраняйте копии всех отправленных документов и подтверждений их получения (почтовые квитанции‚ скриншоты ЛК‚ уведомления о вручении)․ Это значительно упростит процесс обжалования и ускорит возврат излишне уплаченных средств․

Следуя данной инструкции‚ вы сможете эффективно и в установленные сроки исправить ошибку в ЕГРН и добиться корректного начисления налога на имущество в г․ Кача․