С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу изменения, предусмотренные Федеральным законом № 23‑ФЗ от 20 февраля 2026 года․ Одно из ключевых нововведений – прекращение муниципального жилищного контроля в большинстве регионов․ Для жителей отдалённых населённых пунктов, таких как Билибино (Чукотский автономный округ), это вызывает массу вопросов: кто теперь будет отвечать за состояние жилого фонда, как оформлять жалобы и какие права сохраняются у собственников и арендаторов․

Что изменилось в законодательстве?

• Федеральный закон № 23‑ФЗ (20 февраля 2026 г․) отменяет обязанность муниципальных органов проводить жилищный контроль (проверки состояния многоквартирных домов, соблюдения нормативов по эксплуатации и т․д․)․
• Контрольные функции передаются в компетенцию региональных органов исполнительной власти и специализированных федеральных агентств (например, Росжилинспекция)․
• Для небольших населённых пунктов, где создание отдельного регионального подразделения затруднительно, предусмотрена модель дистанционного надзора с использованием онлайн‑платформ и мобильных приложений․
• Сохранены права граждан на подачу жалоб, проведение экспертиз и привлечение к ответственности нарушителей, однако порядок их подачи изменился․

Как это отразится на жителях Билибино?

Билибино – небольшой городок с населением около 7 000 человек, где традиционно жилищный контроль осуществлял муниципальный отдел по жилищно‑коммунальному обслуживанию․ После реформы:

1. Контроль будет осуществлять Чукотское региональное управление Росжилинспекции, которое будет работать в тесном взаимодействии с местными администрациями․
2. Для подачи жалоб жителям будет доступна единая онлайн‑платформа «ГосЖилнадзор․рф»․ При отсутствии стабильного интернета предусмотрена возможность обращения через сервисный центр в Мурманске (почтовая связь)․
3. Периодические выездные проверки будут проводиться не реже одного раза в полгода, но только по заявкам граждан или по плановым программам, утверждённым региональными властями․
4. Ответственность за нарушение правил эксплуатации зданий будет возлагаться на застройщика, управляющую компанию или собственника, а не на муниципальные органы․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто теперь отвечает за проведение жилищного контроля в Билибино?

Контроль осуществляет Чукотское региональное управление Росжилинспекции․ При необходимости они могут привлекать к работе местные органы самоуправления, но юридически ответственность лежит на региональном уровне․

Как подать жалобу на плохое состояние дома?

Есть три основных способа:

• Онлайн‑форма на сайте goszhilnadzor․rf – заполняете данные, прикладываете фото/видео, получаете номер обращения․
• Мобильное приложение «ГосЖилнадзор» (доступно для Android и iOS) – позволяет отправлять жалобы с геолокацией․
• Почтовый запрос – отправляете письмо с описанием проблемы и копиями документов на адрес: 689000, Чукотский АО, г․ Билибино, ул․ Советская, 1, отдел «ГосЖилнадзор»․

Сколько времени занимает рассмотрение жалобы?

Согласно новому закону, региональные органы обязаны рассмотреть обращение в течение 30 календарных дней․ В случае необходимости проведения экспертизы срок может быть продлён до 60 дней, о чём заявителю будет направлено уведомление․

Какие документы нужны для подачи жалобы?

Для ускорения процесса подготовьте:

• Копию паспорта (или иной документ, подтверждающий личность)․
• Документы, подтверждающие право собственности/аренды (договор купли‑продажи, договор аренды, выписка из ЕГРН)․
• Фотографии/видеоматериалы, фиксирующие нарушение (трещины в стенах, протечки, отсутствие отопления и т․п․)․
• При наличии предшествующих обращений – копии ответов муниципальных органов․

Что делать, если управляющая компания не реагирует?

В таком случае вы можете:

1. Снова подать жалобу через онлайн‑платформу, указав, что предыдущий запрос остался без ответа․
2. Обратиться в Чукотскую прокуратуру (тел․: 8‑4112‑55‑55‑55) с копией обращения и требовать привлечения к ответственности․
3. В случае угрозы жизни и здоровью (например, обрушение потолка) немедленно вызвать службу спасения по телефону 112․

Какие права сохраняются у собственников жилья?

Собственники сохраняют право:

• Требовать проведения плановых технических осмотров и экспертиз․
• Получать информацию о результатах проверок в течение 10 дней после их завершения․
• Обращаться в суд за возмещением ущерба, если нарушение привело к материальному вреду․

Как будет осуществляться финансирование проверок?

Бюджет на жилищный надзор в Чукотском АО будет формироваться из федеральных целевых средств и регионального бюджета; Для отдалённых населённых пунктов предусмотрены специальные субсидии, покрывающие расходы на выездные инспекции и оборудование․

Практические рекомендации жителям Билибино

• Регулярно проверяйте состояние своего жилья – фиксируйте любые отклонения (трещины, протечки, скрипы)․
• Сохраняйте документацию (договоры, акты приёма‑передачи, квитанции об оплате коммунальных услуг)․
• Подписывайтесь на рассылку новостей от Чукотского управления Росжилинспекции – там публикуются графики выездных проверок и контакты ответственных специалистов․
• Если у вас нет доступа к интернету, попросите соседей помочь с отправкой электронного обращения или используйте телефонный центр поддержки (тел․: 8‑800‑555‑33‑33)․
• В случае экстренной ситуации (угроза обрушения, отсутствие отопления в холодный период) сразу звоните в службу спасения 112 и сообщайте о проблеме в региональное управление․

Контактные данные органов, отвечающих за жилищный надзор в Чукотском АО

Переход от муниципального к региональному жилищному надзору – важный шаг в унификации контроля за состоянием жилого фонда в России․ Для жителей Билибино это означает новые каналы коммуникации, более централизованный подход к проверкам и возможность пользоваться современными цифровыми сервисами․ При этом основные права граждан сохраняются, а процесс подачи жалоб стал более прозрачным․

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться в указанные выше органы или воспользоваться онлайн‑порталом goszhilnadzor․rf․ Помните, что своевременное информирование о проблемах в вашем доме – залог их быстрого решения․

Дата публикации: 2 августа 2026 г․