Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (далее – Управление) является исполнительным органом государственной власти, уполномоченным осуществлять надзор за строительством и жилищно‑коммунальной сферой на территории республики. Деятельность Управления регулируется рядом нормативных актов, среди которых Указ Главы Республики Саха (Якутия) от 20 августа 2012 г. № 1599 и последующие изменения (указы от  № 2646,  № 378,  № 1066,  № 1681,  № 2413,  № 312,  № 320,  № 551).

Основные направления деятельности

Согласно законодательным актам, Управление реализует следующие ключевые функции:

1. Лицензионный контроль в сфере строительства и жилищного хозяйства;
2. Государственный строительный надзор за соблюдением технических и нормативных требований к объектам строительства;
3. Государственный жилищный надзор за качеством и безопасностью жилых помещений;
4. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий;
5. Контроль за выполнением требований пожарной безопасности и профилактики чрезвычайных ситуаций (взаимодействие с Комиссией по чрезвычайным ситуациям);
6. Антикоррупционная экспертиза нормативных актов и профилактика правонарушений в сфере строительства;
7. Взаимодействие с другими органами государственной власти (Министерство строительства, Департамент жилищных отношений, Министерство имущественных и земельных отношений и др.) в целях согласования и реализации инфраструктурных проектов.

Подробный перечень функций

Лицензионный контроль

Управление осуществляет выдачу, приостановку и отзыв лицензий на:

• Строительные и монтажные работы;
• Проектирование и техническую экспертизу;
• Эксплуатацию и обслуживание зданий и сооружений;
• Жилищно‑коммунальное обслуживание (ЖКО).

Контроль за соблюдением лицензионных требований осуществляется в соответствии с Административным регламентом Управления, утверждённым приказом от 26 июля 2017 г.

Государственный строительный надзор

В рамках строительного надзора Управление:

• Проводит проверки соответствия строительных работ проектной документации и строительным нормам;
• Контролирует соблюдение требований к качеству строительных материалов;
• Осуществляет контроль за соблюдением сроков строительства и выполнения договорных обязательств;
• Ведёт реестр нарушений и принимает меры административного воздействия (штрафы, приостановление работ).

Государственный жилищный надзор

Эта функция направлена на обеспечение безопасности и комфортного проживания граждан:

• Проверка качества строительства и реконструкции жилых домов;
• Контроль за соблюдением норм по энерго‑ и водосбережению в жилом секторе;
• Обеспечение соблюдения правил эксплуатации многоквартирных домов, включая вопросы обслуживания и капитального ремонта;
• Приём и рассмотрение жалоб граждан на нарушения в сфере ЖКХ (см. ЖКХ Ньюс).

Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий

Управление осуществляет:

• Проведение государственной экспертизы проектных решений;
• Оценку соответствия инженерных изысканий требованиям нормативных документов;
• Выдачу заключений о пригодности проектов к реализации.

Пожарная безопасность и профилактика ЧС

В рамках своей компетенции Управление взаимодействует с Комиссией по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности (заместитель председателя комиссии – Садовников Дмитрий Дмитриевич). Основные задачи:

• Контроль за соблюдением требований пожарной безопасности в новых и реконструируемых объектах;
• Участие в разработке и реализации программ по снижению риска ЧС в строительной сфере;
• Проведение проверок на предмет готовности объектов к действиям в чрезвычайных ситуациях.

Антикоррупционная экспертиза

Управление имеет собственный блок по профилактике коррупционных правонарушений, который:

• Проводит экспертизу нормативных актов на предмет коррупционных рисков;
• Осуществляет мониторинг и анализ случаев коррупции в сфере строительства и ЖКХ;
• Взаимодействует с органами по борьбе с коррупцией.

Структурные подразделения Управления

Для эффективного выполнения перечисленных функций в Управлении создано несколько дочерних подразделений:

• Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия) – отвечает за планирование и контроль за жилищным строительством;
• Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий;
• Отдел лицензирования и контроля за соблюдением лицензионных требований;
• Отдел профилактики чрезвычайных ситуаций и пожарной безопасности;
• Антикоррупционный отдел.

Взаимодействие с другими органами государственной власти

Управление тесно сотрудничает с рядом государственных учреждений, среди которых:

• Министерство строительства Республики Саха (Якутия);
• Департамент жилищных отношений;
• Министерство имущественных и земельных отношений;
• ГКУ «Служба государственного заказчика»;
• ГКУ «Централизованная бухгалтерия Министерства по физической культуре и спорту» (в рамках финансового контроля).

Как подать жалобу или запрос в Управление

Граждане, столкнувшиеся с нарушениями в сфере строительства или ЖКХ, могут обратиться в Управление следующими способами:

1. Лично – по адресу: ул. Аммосова, 8, Якутск, 677000;
2. По телефону горячей линии (уточняется на официальном сайте);
3. Через электронную почту, указанную на официальном портале Управления;
4. Онлайн‑формой подачи жалобы на сайте gosstroyzhilnadzor.ya.

Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) играет ключевую роль в обеспечении безопасности, качества и законности строительных и жилищных процессов в регионе. Его функции охватывают лицензирование, надзор, экспертизу, профилактику чрезвычайных ситуаций и антикоррупционную деятельность, а также тесное взаимодействие с другими органами государственной власти. Эффективное выполнение этих задач способствует развитию инфраструктуры, повышению уровня жизни населения и укреплению правопорядка в строительной сфере.

---