Инспекция регионального строительного надзора (Иргсн) Приморского края — это уполномоченный орган исполнительной власти, осуществляющий функции контроля и надзора в сфере строительной деятельности на территории региона. Обращение в этот орган актуально, если вы столкнулись с нарушениями технологий строительства, незастройкой, самовольством, нарушением прав дольщиков или опасным состоянием зданий.

В данной статье подробно описаны основания для жалобы, способы подачи, требования к оформлению и этапы рассмотрения.

Основания для обращения в Инспекцию

Не любой спор попадает в компетенцию строительного надзора. Инспекция рассматривает обращения, связанные с:

• Нарушением требований технических регламентов, СНиП, СП, ГОСТ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта.
• Самовольным строительством (строительство без разрешения, не по тому проекту, с превышением параметров).
• Нарушением прав участников долевого строительства (срыв сроков сдачи, несоответствие качества договору/проекту).
• Эксплуатацией зданий в аварийном состоянии или без акта приема-сдачи/позволения на ввод в эксплуатацию.
• Нарушением правил благоустройства территорий стройплощадок (пыль, шум, порча дорог, незаконная свалка строительного мусора).
• Недобросовестной деятельностью СРО (саморегулируемых организаций) или отсутствием допуска к работам.

Важно: Споры чисто гражданско-правового характера (например, неоплата по смете, расторжение договора подряда без признаков нарушения норм безопасности) Инспекция не рассматривает — их место в суде.

---

Способы подачи жалобы

На текущий момент существует несколько официальных каналов обращения. Рекомендуется дублировать обращение через 1-2 канала для гарантии регистрации.

Портал «Госуслуги» (Наиболее предпочтительный способ)

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (необходима подтвержденная учетная запись).
2. В поиске введите: «Подача обращения в орган государственного строительного надзора» или перейдите по пути: Каталог услуг → Строительство и архитектура → Контроль и надзор в сфере строительства → Подача обращения.
3. Выберите территориальный орган: Инспекция регионального строительного надзора Приморского края.
4. Заполните электронную форму, прикрепите сканы документов и отправьте.

Плюсы: автоматическая регистрация, отслеживание статуса, юридическое значение электронной подписи, строгие сроки ответа.

Официальный сайт Инспекции (Обратная связь / Электронная приемная)

Адрес сайта: irstroynadzor.ru (или актуальный поддомен на gov25.ru).

• Раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная».
• Заполнение веб-формы с прикреплением файлов (обычно до 10-20 Мб на файл).
• На почту придет уведомление с регистрационным номером (КИО).

Почта России (Заказное письмо с описью вложения)

Адрес для отправки:

690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Почтовая, д. 33
(Рекомендуется уточнить актуальный адрес на сайте irstroynadzor.ru перед отправкой, так как офисы могут переезжать).

В письме обязательно укажите: «Инспекции регионального строительного надзора Приморского края».

Личный прием посетителей

• Адрес: г. Владивосток, ул. Почтовая, д. 33 (уточните кабинет на сайте).
• Режим работы: Обычно по рабочим дням (пн-пт) в установленные часы (часто 09:00–13:00 или 14:00–17:00). Обязательно запишитесь на прием заранее через сайт или по телефону справочной.
• При себе имейте паспорт и пакет документов (оригиналы + копии для оставления в инспекции).

Единый портал обращений (РОИВ) / Портал «Народный контроль»

Можно подать через roiv.gov.ru или приложение «Госуслуги. Решаем вместе», выбрав адресата — Инспекцию Приморского края.

---

Требования к содержанию и оформлению жалобы

Согласно ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан», обращение должно содержать:

1. Наименование органа: «Инспекции регионального строительного надзора Приморского края».
2. ФИО заявителя (полностью).
3. Адрес проживания (для направления почтового ответа) и контактный телефон / e-mail.
4. Суть обращения: четкое, эмоционально нейтральное описание фактов нарушения.
   • Что именно нарушается (ссылка на норму: ст. ГК РФ, ТР ТС, СП, условие договора/разрешения).
   • Где (адрес стройплощадки, кадастровый номер участка).
   • Кто нарушает (Название застройщика/подрядчика, ИНН/ОГРН, если известны).
   • Когда (даты обнаружения нарушений).
5. Просьба: конкретная (провести проверку, вынести предписание об устранении нарушений, приостановить строительство, признать постройку самовольной и т.д.).
6. Дата и личная подпись.

Приложения (доказательная база) — критически важны:

• Копии документов на земельный участок / разрешение на строительство.
• Договор долевого участия / подряда / генерального подряда.
• Фото/видеоматериалы с нарушениями (на фото должны быть видны ориентиры, дата съемки — лучше использовать приложения с водяным знаком времени/геолокацией, например, «Геофото» или аналоги).
• Акты осмотра, заключения независимых экспертов (если есть).
• Копии претензий, направленных застройщику/подрядчику, и их ответов (или подтверждения получения).
• Выписка из ЕГРН на объект недвижимости/участок.

---

Сроки рассмотрения

Тип обращения	Срок рассмотрения	Правовая основа
Жалоба (требующая проверки/разрешения вопроса по существу)	30 календарных дней (может быть продлен до 30 дней дополнительно при сложности — с уведомлением заявителя)	ст. 10 ФЗ № 59-ФЗ
Заявление/сообщение о нарушении (для планирования плановой/внеплановой проверки)	Рассмотрение для принятия решения о проверке — до 30 дней. Сама проверка — по срокам приказа (обычно до 20 рабочих дней, макс. 1 год для сложных).	ФЗ № 294-ФЗ, Постановление Госстройнадзора
Обращение, не требующее изучения материалов (информационное, уточняющее)	15 календарных дней	ст. 10 ФЗ № 59-ФЗ

Ответ приходит: на почту (если указан адрес), в личный кабинет Госуслуг, на e-mail или в личную подпись при визите.

---

Виды возможных результатов проверки

По итогам рассмотрения вашей жалобы и проведения проверки Инспекция может вынести:

• Предписание об устранении выявленных нарушений (обязательно к исполнению застройщиком/подрядчиком в установленный срок).
• Акт о проверке с фиксацией фактов нарушений.
• Предложение об устранении выявленных нарушений (для некритических замечаний).
• Протокол об административном правонарушении (штрафы на должностных лиц, юрлиц, ИП за нарушение ст. 7.22, 9.4, 9.5 КоАП РФ и др.).
• Представление в прокурору (если выявлены нарушения, не устранимые в административном порядке).
• Распоряжение о приостановке строительных работ (в случаях угрозы безопасности людей);

---

Что делать, если ответ не устраивает?

1. Жалоба вышестоящему органу: В Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) — Департамент по Приморскому краю (г. Владивосток). Срок: в течение 1 месяца со дня получения ответа Иргсн.
2. Обращение в Прокуратуру Приморского края: Заявление о бездействии должностных лиц Инспекции или незаконности вынесенного акта/предписания.
3. Обращение в суд: Административный иск об отмене акта/предписания Инспекции или об бездействии (ГПК РФ / КАС РФ). Гражданский иск к застройщику/подрядчику (за устранение недостатков, возмещение ущерба, штрафов, неустоек) — параллельно или после результатов проверки.

---

Полезные контакты Инспекции регионального строительного надзора Приморского края (на 2024-2025 гг.)

Официальный сайт: irstroynadzor.ru (или раздел на primorsky.gov25.ru)

Телефоны справочной / приемной (уточняйте на сайте):

• Горячая линия / Приемная: +7 (423) -40-XX-XX (нужны актуальные 4 цифры, смотрите на сайте в разделе «Контакты»)
• Телефон доверия (коррупция/нарушения): часто указан отдельно.

Адрес: 690091, г. Владивосток, ул. Почтовая, д. 33.

E-mail для обращений (часто используется для входящей почты): irstroynadzor@primorsky.ru (или аналогичный домен @gov25.ru / @minstroy25.ru — обязательно проверьте в разделе «Электронная приемная» на сайте).

---

Чек-лист перед отправкой (Резюме)

• [ ] Определен конкретный факт нарушения норм безопасности/строительства (не просто «плохо строят», а «нарушен СП 70.13330 при армировании фундамента по фото от »).
• [ ] Собраны доказательства (фото с геотегами, видео, документы, переписка).
• [ ] Написано официальное заявление по форме (ФИО, адрес, телефон, суть, просьба, подпись, дата).
• [ ] Приложения пронумерованы и перечислены в тексте заявления («Приложение 1: Фото 1-10…»).
• [ ] Выбран способ подачи (Госуслуги — приоритет №1).
• [ ] Получен регистрационный номер (КИО) и сохранен скриншот/чек почты.
• [ ] Установлен контрольный срок ответа (календарь + 30 дней).

---

Подача жалобы в Инспекцию регионального строительного надзора Приморского края, это эффективный административный инструмент защиты прав. Ключ к успеху — документированность (фото, видео, акты, экспертизы) и юридическая грамотность формулировки нарушения (ссылка на конкретные нормы). Используйте портал «Госуслуги» для скорости и прозрачности процесса. Если Инспекция отказывает в проверке или выдает формальный ответ — не останавливайтесь, apelляционный порядок (Ростехнадзор, Прокуратура, Суд) работает эффективно.

Данная статья носит информационный характер. Нормативная база может меняться. Перед подачей обращения рекомендуется свериться с актуальной информацией на официальном сайте Инспекции или проконсультироваться с юристом, специализирующимся на строительном праве.