Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее — Инспекция) является ключевым органом исполнительной власти региона, осуществляющим функции государственного контроля (надзора) в сфере строительства. Деятельность ведомства направлена на обеспечение безопасности объектов капитального строительства, защиту прав дольщиков и соблюдение строительного законодательства на территории Приморского края.

Правовая основа и статус организации

Инспекция действует на основании:

• Федерального закона от № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
• Федерального закона от № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»;
• Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• Законов и нормативных правовых актов Приморского края.

Важный документ: Административный регламент Инспекции, утвержденный приказом с изменениями на 5 апреля 2018 года. Данный регламент регламентирует порядок исполнения государственной функции по осуществлению регионального государственного строительного надзора при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства. Также действуют приказы ведомства, например, приказ от № 12 о внесении изменений в приказ от 3 февраля 2021 года.

Основные функции и полномочия

В компетенцию Инспекции входит широкий спектр задач:

1. Государственный строительный надзор: проверка соответствия проектной документации, строительных материалов и выполняемых работ установленным требованиям.
2. Контроль в области долевого строительства: мониторинг соблюдения застройщиками обязательств перед дольщиками, проверка целевого использования средств на эскроу-счетах, контроль сроков сдачи объектов.
3. Рассмотрение уведомлений: прием и регистрация уведомлений о начале/окончании строительных работ, уведомлений о приостановке/возобновлении строительства.
4. Выдача заключений: подготовка заключений о соответствии (или несоответствии) объектов требованиям технического регламента для ввода в эксплуатацию.
5. Расследование инцидентов: проведение проверок при обрушениях, авариях и нарушении технологий строительства (например, расследование причин обрушения строящегося здания по адресу Енисейская, 7 во Владивостоке).
6. Работа с проблемной долевой строительством: участие в выездных совещаниях и рабочих группах по обсуждению проблемных жилых домов (проблемки).

Территориальная структура и адреса

Инспекция имеет разветвленную сеть территориальных органов по всему краю. Ниже приведены основные адреса для обращения граждан и организаций (актуально на ):

Главное управление (Владивосток)

• Адрес 1: г. Владивосток, пр. Острякова, 49 (БЦ «Остряков», район Первая Речка) — основной офис, филиалы.
• Адрес 2: г. Владивосток, ул. Светланская, 22, историческое здание, приемная/администрация.
• Адрес 3: г. Владивосток, пр. Красного Знамени, 3 — органы государственной власти.

Территориальные отделения

• Уссурийское отделение: г. Уссурийск, ул. Ленина, 92 (координаты: 43.795623, 131.956187).
• Альтернативный адрес в Уссурийске: г. Уссурийск, ул. Суханова, 70.
• Отделения по Владивостокскому городскому округу и муниципальным образованиям края.

ИНН организации: 2540188030 (зарегистрирована 29 декабря 2012 г.).

Режим работы и контакты

Для получения актуальной информации о часах приема граждан, телефонных номерах горячей линии и электронных адресах рекомендуется обращаться к официальному сайту Инспекции или картам организаций (2ГИС, Яндекс.Карты), так как контактные данные могут меняться.

Обычно режим работы государственных органов: понедельник–пятница с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00), суббота и воскресенье — выходные. Прием граждан часто требует предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону.

Электронные сервисы и взаимодействие

Инспекция активно внедряет цифровые технологии. Застройщики и граждане могут пользоваться:

• Единым порталом госуслуг (Госуслуги): для подачи уведомлений о начале/окончании строительства, получения заключений в электронном виде.
• Информационной системой государственного строительного надзора: для отслеживания статуса проверок и документов.
• Официальным сайтом ведомства: публикация административных регламентов, приказов, реестров проблемных объектов, антикоррупционных деклараций.

Контрольная и надзорная деятельность: практика

Инспекция регулярно проводит плановые и внеплановые проверки. Основные основания для внеплановых проверок:

• Жалобы дольщиков и граждан на нарушение прав или технологий строительства.
• Сообщения СМИ и интернета о нарушениях.
• Аварии, обрушения, несчастные случаи на стройплощадках.
• Поручения вышестоящих органов (Прокуратуры, Губернатора края, Минстроя России);

Пример из практики: В ходе выездных совещаний рабочие группы Инспекции осматривают проблемные объекты (например, посещение семи объектов в Владивостоке для обсуждения сроков сдачи и качества). По итогам проверок выносятся предписания об устранении нарушений, возбуждаются дела об административных правонарушениях (ст. 7.22 КоАП РФ и др.), направляются материалы в суд или прокуратуру.

Защита прав дольщиков

Особое внимание уделяется контролю за деятельностью застройщиков:

• Проверка открытия и ведения эскроу-счетов в авторизованных банках.
• Контроль за размещением информации в реестре застройщиков и на сайте застройщика (декларация о проекте, проектная декларация).
• Мониторинг соблюдения сроков сдачи домов, указанных в договорах долевого участия (ДДУ).
• Взаимодействие с Фондом защиты прав дольщиков Приморского края по вопросам завершения проблемных объектов.

Антикоррупционная деятельность и открытость

Инспекция публикует антикоррупционные декларации должностных лиц, отчеты о доходах и имуществе. Ведется работа по предотвращению коррупционных рисков при выдаче разрешительной документации и проведении проверок. Сведения об отказе в публикации информации публикуются в соответствии с законодательством.

Как обратиться в Инспекцию?

Для застройщиков:

1. Подача уведомлений и документации — через личный кабинет на Госуслугах или в МФЦ.
2. Получение заключений о соответствии — в электронном виде или на бумажном носителе в офисе (пр. Острякова, 49).
3. Согласование изменений в проектной документации — в соответствии с Административным регламентом.

Для дольщиков и граждан:

1. Жалоба на застройщика: заявление в письменной форме (по почте, через интернет-приемную на сайте, лично в приемной по адресу ул. Светланская, 22 или пр. Острякова, 49).
2. Сообщение о нарушении на стройплощадке: можно анонимно через «Горячую линию» или форму на сайте.
3. Получение справок/выписок: через МФЦ или портал Госуслуг.

Актуальные новости и события (контекст 2024–2026 гг.)

• Завершение расследования аварий на объектах (Енисейская, 7).
• Активная работа по «проблемкам»: выездные совещания под руководством руководства Администрации Приморского края и Инспекции.
• Цифровизация процессов: переход на полностью безбумажное взаимодействие по уведомительной процедуре.
• Укрепление контроля за эскроу-счетами и финансовой устойчивостью застройщиков.

Краткая справочная карточка

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета, официальных реестров и нормативных актов на дату . Для получения юридически значимой информации и актуальных контактов обращайтесь на официальный сайт ведомства или портал Госуслуг.