Актуально на: 02 августа 2026 г.
Инспекция государственного строительного надзора Амурской области (далее — Инспекция Госстройнадзора области) является ключевым регулятором в сфере строительства региона. Её основная миссия, обеспечение безопасности капитальных строительных объектов, защита прав участников долевого строительства и контроль за соблюдением градостроительного законодательства.
Основные функции и полномочия Инспекции
Деятельность Инспекции регулируется Градостроительным кодексом РФ (ГК РФ), Федеральным законом № 210-ФЗ и региональными нормативными актами. Ключевые направления работы:
- Выдача разрешений на строительство: объектов капитального строительства, а также разрешений на проведение работ по созданию искусственных земельных участков на водных объектах.
- Организация государственной экспертизы: проектной документации и результатов инженерных изысканий (для объектов регионального значения).
- Региональный государственный строительный надзор: осуществляется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (за исключением объектов, указанных в ч. 3 ст. 54 ГК РФ — федерального значения, линейных объектов и т.д.).
- Надзор в сфере долевого строительства: контроль за деятельностью застройщиков, проверка соблюдения требований ФЗ-214, ведение реестра проектов долевого строительства.
- Контроль за ЖСК: надзор за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанных со строительством многоквартирных домов.
- Выдача заключений о соответствии: построенного объекта требованиям проектной документации, в т.ч. требованиям энергетической эффективности (пример: заключение АО «Газпром межрегаз» от ).
Регламент обращения граждан и организаций
Подача уведомлений и документов в электронном виде
Инспекция обеспечивает возможность дистанционного взаимодействия через официальный портал (сайт Инспекции или Госуслуги/Региональный портал):
- Подача электронных уведомлений о начале/возобновлении производства строительно-монтажных работ.
- Направление уведомлений об окончании строительства.
- Подача заявлений на выдачу разрешения на строительство / ввод в эксплуатацию.
Рассмотрение письменных обращений
Согласно установленному порядку, поступившие в Инспекцию письменные обращения рассматриваются в течение одного месяца со дня их регистрации (если иной срок не установлен законом). Ответ направляется по адресу заявителя или в личный кабинет на портале госуслуг.
Частые вопросы (FAQ)
❓ Какие объекты подлежат государственному строительному надзору со стороны Инспекции области?
Надзор распространяется на объекты капитального строительства регионального и местного значения. Исключения (ч. 3 ст. 54 ГК РФ): объекты федерального значения, линейные объекты (магистральные трубопроводы, линии связи, Ж/Д пути и др.), объекты оборонного назначения, а также индивидуальные жилые дома (ИЖС) высотой не более 3 этажей (для них надзор не осуществляется, но требуется уведомление о начале/окончании).
❓ Каков порядок получения разрешения на строительство?
- Подготовка пакета документов (проектная документация, положительное заключение госэкспертизы, если требуется, документы на земельный участок, схему планировочной организации и т.д.).
- Подача заявления через МФЦ, портал Госуслуг или личный кабинет застройщика на сайте Инспекции.
- Рассмотрение заявления в установленный законом срок (обычно 10 рабочих дней).
- Выдача разрешения или мотивированный отказ.
❓ Что такое уведомление о начале СМР и когда его подавать?
Уведомление о начале строительно-монтажных работ подается не позднее чем за 7 календарных дней до фактического начала работ. Подача осуществляется исключительно в электронном виде. Без поданного уведомления проведение работ считается несанкционированным, что влечет административную ответственность (штрафы, предписание об устранении).
❓ Как проверить надежность застройщика (долевого строительства)?
На сайте Инспекции ведется Реестр проектов долевого строительства. Перед заключением ДДУ обязательно проверьте:
- Наличие проекта в реестре (номер регистрации).
- Статус проекта (строится, приостановлен, завершен).
- Наличие страховки ответственности застройщика / гарантийного фонда.
- Сроки сдачи, указанные в декларации о проекте.
❓ Что делать, если инспектор выявил нарушения?
По итогам проверки (плановой или внеплановой) составляется акт проверки и выдается предписание об устранении нарушений с указанием срока исполнения. Предписание можно обжаловать в вышестоящую инспекцию (Госстройнадзор России) или в суд в течение 10 дней со дня получения. Неисполнение предписания влечет наложение административных штрафов (ст. 9.4 КоАП РФ).
❓ Требуется ли разрешение на ввод в эксплуатацию?
Для большинства объектов капитального строительства (кроме ИЖС до 3 этажей, гаражей, вспомогательных сооружений) да, требуется. Основание — уведомление об окончании строительства + заключение о соответствии (для объектов, подлежащих экспертизе) или акты приемки работ. Решение о вводе в эксплуатацию принимается Инспекцией в течение 7 рабочих дней;
Контакты Инспекции Госстройнадзора Амурской области
Полное наименование: Инспекция государственного строительного надзора Амурской области
Сокращенное наименование: Инспекция Госстройнадзора области
Юридический/Почтовый адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Загородная, д. 56
Примечание: Здание часто совмещено с Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ) Амурской области.
ОГРН: 1032800059148
ИНН / КПП: 2801090970 / 280101001
Телефоны справочно-информационной службы / Приемной:
Единая справочная: +7 (4162) [Требуется уточнение на оф. сайте]
В открытых источниках встречаются номера других ведомств/регионов (например, Хабаровск, Уссурийск, Бишкек), которые к Амурской области не относятся. Рекомендуется использовать контакты с официального сайта: gosstroynadzor.amur.ru или портала amur.gov.ru.
Режим работы приемной (график приема посетителей):
Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
Суббота, воскресенье: выходной
Электронные ресурсы:
- Официальный сайт: gosstroynadzor.amur.ru (проверьте актуальный домен через поиск)
- Портал госуслуг (региональный раздел): gosuslugi.ru — для подачи уведомлений и заявлений.
- ЕГРН / Реестр долевого строительства: доступен на сайте Инспекции и Росреестра.
Нормативная база (для углубленного изучения)
- Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ) — основной закон.
- ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…».
- ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- Постановление Правительства РФ № 145 (порядок выдачи разрешения на строительство).
- Постановление Правительства Амурской области «Об утверждении Положения об Инспекции Госстройнадзора области» (устанавливает структуру и полную компетенцию).
- Положение о виде регионального государственного контроля (надзора) в сфере строительства.
Полезные советы застройщикам и девелоперам
- Планируйте экспертизу заранее. Сроки проведения государственной экспертизы проектной документации могут составлять до 45–60 дней. Ошибки в проекте, частая причина отказов в разрешении на строительство.
- Ведите журнал строительных работ (КС-6, КС-11). При проверке инспекторы в первую очередь запрашивают исполнительную документацию.
- Соблюдайте сроки уведомлений. Уведомление о начале СМР, за 7 дней, уведомление об окончании — в течение 10 дней после завершения работ. Просрочка = штраф (ст. 9.5 КоАП РФ).
- Используйте электронный документооборот. Это ускоряет процесс регистрации входящих/исходящих документов и оставляет подтверждение отправки.
- Проверяйте подрядчиков. Наличие у СРО допуска к виду работ, соответствующего классу ответственности объекта — обязательное условие.
Важно: Данная статья составлена на основе открытых данных и нормативных актов, актуальных на . Контактные телефоны, адреса кабинетов и реквизиты могут меняться. Обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном сайте Инспекции Госстройнадзора Амурской области или портале Госуслуг перед визитом или отправкой документов.
Реквизиты для справки: ОГРН 1032800059148, ИНН 2801090970.