Государственная жилищная инспекция Ярославской области (ранее – Департамент государственного жилищного надзора) является
исполнительным органом‚ осуществляющим государственный жилищный надзор в регионе. Ее главная задача – предупреждать‚
выявлять и пресекать нарушения обязательных требований жилищного законодательства‚ энергосбережения и энергоэффективности.

Законодательная и нормативная база

Деятельность ГЖИ ЯО регулируется рядом федеральных и региональных актов:

• Федеральный закон № 102‑ФЗ «О государственном жилищном надзоре»;
• Закон Ярославской области «О государственном жилищном надзоре в Ярославской области»;
• Административный регламент исполнения государственной функции проведения проверок и осмотров‚
  утверждённый приказом Департамента ГЖИ ЯО от ;
• Приказы и методические указания руководства ГЖИ‚ в т.ч. регламентирующие порядок
  досудебного обжалования решений инспекции.

Основные задачи и направления деятельности

ГЖИ ЯО осуществляет надзор в следующих сферах:

1. Контроль за соблюдением жилищного законодательства (жилищный кодекс‚ нормативные акты по содержанию и эксплуатации
   жилых помещений‚ правила содержания общего имущества в многоквартирных домах);
2. Надзор за энергосбережением и энергоэффективностью в жилом фонде (соблюдение требований к теплоизоляции‚
   энергосчетным приборам‚ системам вентиляции);
3. Лицензионный контроль за деятельностью управляющих компаний‚ ТСЖ‚ обслуживающих организаций;
4. Проверка соблюдения требований к содержанию общего имущества (лифты‚ лестничные клетки‚ придомовые территории);
5. Осуществление профилактических мероприятий‚ направленных на предупреждение нарушений.

Полномочия ГЖИ ЯО

Согласно административному регламенту и внутренним инструкциям‚ сотрудники ГЖИ обладают следующими
полномочиями:

• Проведение проверок и осмотров жилых домов‚ нежилых помещений‚ инженерных сетей и объектов
  коммунального хозяйства;
• Вынесение предписаний о устранении выявленных нарушений и установление сроков их исполнения;
• Наложение штрафов за нарушение жилищного законодательства и лицензионных требований;
• Временное приостановление деятельности управляющих компаний‚ ТСЖ и иных субъектов‚ если их действия
  представляют угрозу жизни и здоровью граждан;
• Сбор и анализ информации о состоянии жилищного фонда‚ подготовка рекомендаций для органов местного
  самоуправления;
• Взаимодействие с другими контролирующими органами (Росжилинспекция‚ Роспотребнадзор‚ МЧС) при
  проведении совместных проверок.

Особое внимание уделяется тому‚ что председатель исполнительного комитета ГЖИ может назначать проверки по всем видам
нарушений‚ кроме экономических (например‚ финансовые нарушения‚ связанные с бюджетированием).

Порядок проведения проверок и осмотров

Процедура проверки включает несколько обязательных этапов:

1. Подготовительный этап – формирование плана проверок‚ согласование перечня объектов‚ уведомление
   ответственных лиц (за 5–10 дней‚ если иное не предусмотрено законом);
2. Проведение проверки – осмотр объекта‚ опрос жильцов и персонала‚ изучение документации‚
   фотодокументация нарушений;
3. Составление акта проверки – фиксируються выявленные нарушения‚ их классификация и рекомендации
   по устранению;
4. Выдача предписаний – в случае обнаружения нарушений выдается предписание с указанием сроков
   исправления; в случае отказа – может быть наложен штраф;
5. Контроль за исполнением предписаний – повторные проверки в установленные сроки.

Все действия инспекторов фиксируются в журнале проверок‚ доступном для контроля со стороны органов
самоуправления и граждан.

Права и обязанности граждан и юридических лиц

Граждане и организации‚ чьи объекты подпадают под надзор ГЖИ‚ имеют следующие права:

• Получать информацию о предстоящих проверках и их результатах;
• Участвовать в публичных слушаниях и обсуждениях предписаний;
• Обжаловать решения инспекции в порядке досудебного обжалования (подача жалобы в ИАТиГЖН ЯО);
• Получать консультацию юриста по вопросам жилищного права в рамках работы инспекции.

Обязанности включают:

• Своевременно предоставлять доступ к объекту проверки;
• Соблюдать предписания и устранять выявленные нарушения в установленные сроки;
• Сохранять и предоставлять требуемую документацию (техническую‚ бухгалтерскую‚ договорную).

Досудебное обжалование решений ГЖИ

Если гражданин или организация не согласны с предписанием‚ штрафом или другим решением инспекции‚ они могут
воспользоваться механизмом досудебного обжалования:

1. Подать жалобу в Инспекцию административно‑технического и государственного жилищного надзора Ярославской области
   в течение 10 дней с момента получения предписания;
2. В жалобе указываются основания несогласия‚ прилагаются доказательства и предложения по
   альтернативному решению;
3. Рассмотрение жалобы производится в течение 30 дней; в случае отказа – лицо имеет право обратиться в суд;

Практические примеры работы ГЖИ ЯО

За 2025 год ГЖИ ЯО провела более 1 200 проверок в жилом фонде области. Среди типовых нарушений:

• Отсутствие или неисправность систем противопожарной защиты – 18% проверок;
• Нарушения в содержании общего имущества (неубранные территории‚ неисправные лифты) – 27%;
• Нарушения требований энергосбережения (отсутствие энергоэффективных окон‚ плохая теплоизоляция) – 22%;
• Отсутствие лицензий у управляющих компаний – 9%.

В результате проведенных мероприятий:

• Уменьшилось количество пожаров в многоквартирных домах на 12%;
• Сократилась средняя потребляемая энергия на 8% за счет устранения нарушений энергосбережения;
• Повысилось удовлетворение жильцов качеством обслуживания – согласно опросу‚ 73% отметили улучшения.

Как связаться с ГЖИ Ярославской области

Государственная жилищная инспекция Ярославской области играет ключевую роль в поддержании
жилищного фонда в надлежащем состоянии‚ защите прав жильцов и обеспечении энергоэффективности зданий.
Благодаря чётко прописанным полномочиям‚ системному подходу к проведению проверок и доступным механизмам
досудебного обжалования‚ ГЖИ ЯО способна эффективно предотвращать и пресекать нарушения в сфере
жилищного законодательства. Активное взаимодействие с гражданами и управляющими компаниями
создаёт основу для безопасного и комфортного проживания в Ярославской области.