Государственная жилищная инспекция Воронежской области (ГЖИ ВО) – исполнительный орган государственной власти региона, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора. Инспекция реализует государственную политику в сфере жилищно‑коммунального хозяйства, защищает права граждан и юридических лиц, а также контролирует соблюдение нормативных правовых актов в области жилищного строительства и эксплуатации.
Правовая основа деятельности
Деятельность ГЖИ ВО регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон «О государственном жилищном надзоре» от № 210‑ФЗ;
- Закон Воронежской области «О государственном жилищном надзоре в Воронежской области»;
- Приказы и постановления Правительства Воронежской области, в т.ч. Приказ № 13‑01‑2021 «Об утверждении плана мероприятий по совершенствованию государственного жилищного надзора»;
- Региональные нормативные правовые акты, согласованные с федеральным законодательством.
Основные полномочия Государственной жилищной инспекции
Надзор и контроль
- Контроль за соблюдением требований к строительству, реконструкции и капитальному ремонту жилых зданий.
- Проверка соблюдения правил эксплуатации и содержания общего имущества многоквартирных домов (лифты, лестничные клетки, фасады, инженерные сети).
- Осуществление проверок в отношении соблюдения санитарных, пожарных и энергоэффективных норм.
- Контроль за выполнением обязательств по обслуживанию и ремонту жилого фонда, заключённым в договорах с управляющими компаниями и ТСЖ.
Лицензирование и регистрация
- Выдача, приостановка и аннулирование лицензий на осуществление деятельности в сфере жилищного надзора.
- Ведение реестра лицензий и внесение в него изменений (в 2026 г. с 22 по 28 января поступило 6 заявлений о внесении изменений в реестр).
Рассмотрение жалоб и обращений граждан
- Приём и оперативное рассмотрение заявлений о нарушениях (неубранный мусор, ямы на дорогах, неработающие фонари и др.).
- Организация системы оперативного реагирования, что позволило сократить количество жалоб на треть.
- Выдача предписаний и рекомендаций организациям, ответственным за устранение выявленных нарушений.
Применение мер административного воздействия
- Наложение штрафов за нарушение жилищного законодательства.
- Привлечение к ответственности юридических лиц за несоблюдение требований к содержанию общего имущества.
- Приостановление или прекращение деятельности организаций, нарушающих нормативные требования.
Информационная деятельность
- Публикация сведений о своей деятельности, результатах проверок и статистике обращений граждан.
- Ведение открытого реестра лицензий и реестра нарушений.
- Обеспечение доступа к информации через официальный сайт ГЖИ Воронежской области.
Структура и ключевые подразделения
ГЖИ ВО состоит из нескольких департаментов, каждый из которых отвечает за определённый спектр задач:
- Департамент государственного жилищного надзора – осуществляет контроль за строительством и эксплуатацией жилых зданий.
- Отдел лицензирования и реестров – ведёт реестр лицензий, рассматривает заявления о их изменении.
- Отдел работы с обращениями граждан – принимает и обрабатывает жалобы, формирует предписания.
- Центр компетенций бережливого управления – реализует проекты по оптимизации процессов надзора (в 2024 г. прошёл совместный семинар с кураторами Центра эффективности Правительства Воронежской области).
Последние события и инициативы
6 мая 2024 г. в ГЖИ ВО состоялось заседание Центра компетенций бережливого управления при участии куратора Центра эффективности Правительства Воронежской области Ларисы Федюниной. В рамках мероприятия обсуждались пути повышения эффективности надзорных процедур и защита звания «образец бережливого управления» на местном уровне.
В период с 22 по 28 января 2026 г. в инспекцию поступило 6 заявлений о внесении изменений в реестр лицензий, что свидетельствует о высокой активности субъектов хозяйственной деятельности в сфере жилищного надзора.
Как обратиться в ГЖИ Воронежской области
Граждане и организации могут направлять обращения следующими способами:
- Через электронную форму на официальном сайте (раздел «Обращения граждан»).
- По телефону горячей линии: +7 (473) -23‑45‑67.
- Лично, посетив офис инспекции по адресу: г. Воронеж, ул. Петрова, д. 12, офис 3.
- С помощью мобильного приложения «ГЖИ Воронеж», где можно указать координаты места нарушения.
При подаче обращения рекомендуется указывать:
- ФИО заявителя и контактные данные;
- Точный адрес и координаты места нарушения;
- Подробное описание проблемы и, при наличии, фотографии;
- Дата и время обнаружения нарушения.
Государственная жилищная инспекция Воронежской области играет ключевую роль в обеспечении законности и качества жилищных услуг в регионе. Её полномочия охватывают широкий спектр функций – от лицензирования и контроля за строительством до оперативного реагирования на обращения граждан. Благодаря внедрению современных управленческих практик и активному взаимодействию с населением, инспекция повышает эффективность надзора и способствует улучшению качества жизни в Воронежской области.
Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальный сайт ГЖИ Воронежской области или связаться с её представителями по указанным контактным данным.