Государственная жилищная инспекция Московской области (ГЖИ МО) – это орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищных отношений, технической эксплуатации и содержания жилых зданий и сооружений. Инспекция была образована в январе 2022 года как правопреемник Главного управления Московской области «Государственный административно‑технический надзор», а в соответствии с постановлением губернатора от г. (946‑ПП/34) передала часть своих функций Главному управлению регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области.
Правовая база деятельности
Деятельность ГЖИ МО регулируется следующими нормативными актами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон «Об исполнительном производстве»;
- Федеральный закон «Об основах регулирования градостроительной деятельности»;
- Постановления Правительства РФ, в частности от г. «О Государственной жилищной инспекции»;
- Региональные нормативные акты: постановления губернатора МО, приказы Главного управления МО и др.
Структура и руководство
Во главе инспекции стоит Эдуард Петрович Сущенко – руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция», обладающий рангом министра. Инспекция имеет территориальные отделы, расположенные в крупных городах области (например, в Жуковском, Электростали, Подольске и др.), которые осуществляют надзор на местах.
Основные функции ГЖИ МО
Функциональные задачи инспекции делятся на несколько ключевых направлений:
Государственный жилищный надзор
- Контроль за соблюдением требований к технической эксплуатации жилых зданий и сооружений;
- Проверка качества выполнения работ по капитальному и текущему ремонту;
- Надзор за соблюдением правил противопожарной безопасности в жилых помещениях.
Регулирование перепланировок и переустройств
- Согласование и проверка проектной документации перепланировок;
- Контроль за выполнением согласованных перепланировок в соответствии с нормативами;
- Ведение реестра перепланированных помещений.
Защита прав граждан и юридических лиц
- Приём и рассмотрение жалоб собственников и арендаторов на нарушения жилищного законодательства;
- Выдача предписаний об устранении выявленных нарушений;
- Сотрудничество с судом и правоохранительными органами при привлечении к административной ответственности.
Надзор за содержанием общих территорий и благоустройством
- Контроль за чистотой, порядком и благоустройством придомовых территорий;
- Проверка выполнения муниципальных программ по озеленению и оздоровлению среды;
- Контроль за соблюдением правил утилизации бытовых отходов.
Информационно‑просветительская деятельность
- Публикация методических рекомендаций и разъяснений по жилищному законодательству;
- Организация семинаров, вебинаров и консультаций для собственников и управляющих компаний;
- Ведение официального сайта и Telegram‑канала с актуальной информацией о работе инспекции.
Полномочия инспекции
ГЖИ МО обладает широким спектром полномочий, предусмотренных федеральным и региональным законодательством:
- Проведение инспекционных обследований – выездные проверки жилых домов, инженерных сетей, общих территорий.
- Осуществление измерений и испытаний – проверка уровня шума, качества вентиляции, состояния фасадов и др.
- Выдача предписаний и постановлений – обязательные к исполнению требования по устранению нарушений в установленный срок.
- Наложение административных штрафов – в случае неисполнения предписаний в установленный срок.
- Временное ограничение или прекращение эксплуатации – при угрозе жизни и здоровью людей.
- Сбор и анализ статистических данных о состоянии жилищного фонда области.
- Взаимодействие с другими надзорными органами (прокуратура, Роспотребнадзор, Мосжилинспекция, органы местного самоуправления).
Порядок обращения граждан
Граждане и юридические лица могут воспользоваться следующими каналами для подачи заявлений и жалоб:
- Электронный портал goszhilinspekcia-mo.ru (раздел «Обращения граждан»);
- Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑33‑33;
- Почтовый адрес: 140000, Московская область, г. Москва, ул. Примерная, д. 1;
- Личный приём в территориальных отделах инспекции.
После получения обращения инспекция обязана рассмотреть его в течение 30 дней, в течение которых может быть проведена проверка и вынесено предписание.
Взаимодействие с другими органами
ГЖИ МО тесно сотрудничает с:
- Главным управлением регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области;
- Московской городской жилищной инспекцией (Мосжилинспекция) – в вопросах, касающихся границ юрисдикций;
- Росжилинспекцией (федеральный орган надзора);
- Органами местного самоуправления (муниципальные администрации, управляющие компании);
- Прокурорским надзором и судами – при необходимости привлечения к ответственности.
Отчетность и публичность
Инспекция обязана ежегодно публиковать:
- Отчет о проделанной работе, включающий количество проведённых проверок, вынесенных предписаний и наложенных штрафов;
- Статистику по типам нарушений и их географическому распределению;
- План мероприятий на предстоящий год.
Эти документы доступны на официальном сайте и в открытом доступе в рамках закона о доступе к публичной информации.
Перспективы развития
В ближайшие годы планируется:
- Внедрение цифровой платформы для автоматизации процесса подачи и рассмотрения обращений;
- Расширение полномочий в сфере энергоэффективности жилого фонда (контроль за выполнением требований по утеплению и энергосбережению);
- Усиление профилактической работы – проведение обучающих программ для собственников и управляющих компаний;
- Укрепление взаимодействия с муниципальными службами по вопросам благоустройства и утилизации отходов.
Государственная жилищная инспекция Московской области играет ключевую роль в обеспечении безопасного, комфортного и законного проживания граждан региона. Через систему проверок, выдачу предписаний и работу с обращениями населения инспекция защищает права собственников, повышает качество жилищного фонда и способствует развитию инфраструктуры жилых территорий. Эффективность её работы напрямую зависит от взаимодействия с другими надзорными органами, а также от активного участия самих жителей, которые могут обращаться за помощью и контролировать соблюдение жилищных норм.
Дата публикации: 03 августа 2026 г.