Государственная жилищная инспекция Кузбасса (ГЖИ Кузбасса) — это ключевой региональный орган исполнительной власти, осуществляющий функции государственного контроля (надзора) в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Кемеровской области․ Деятельность инспекции направлена на обеспечение правопорядка в ЖКХ, защиту прав потребителей услуг и сохранение жилищного фонда региона․

Общие сведения и правовой статус

Организация зарегистрирована 25 ноября 2002 года․ Юридический адрес: 650991, Кемеровская область — Кузбасс, г․ Кемерово, проспект Советский, д․ 60 (корпус 1, кв․ 229)․ Начальник инспекции — Гайденко Ирина Викторовна․

• ИНН: 4207052789
• ОГРН: 1024200719828
• Основной ОКВЭД: 84․11․21 — Деятельность органов государственной власти субъектов Российской Федерации
• Налоговый орган: Межрайонная инспекция ФНС России № 15 по Кемеровской области

ГЖИ Кузбасса действует на основании Жилищного кодекса РФ, федеральных законов, указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, а также законов и нормативных правовых актов Кемеровской области․

Миссия и стратегические цели

Согласно официальным источникам, основной миссией инспекции является:

Защита прав и законных интересов граждан при получении жилищно-коммунальных услуг, и интересов государства в сохранении жилищного фонда․

Для достижения этой цели ГЖИ решает задачи по повышению качества управленческих решений в ЖКХ, обеспечению прозрачности тарифопобразования, снижению коррупционных рисков и повышению ответственности управляющих организаций и ресурсоснабжающих компаний․

Ключевые направления деятельности

Деятельность ГЖИ Кузбасса структурирована по нескольким фундаментальным блокам, закрепленным в законодательстве (в т․ч․ ст․ 172 ЖК РФ и Положении об инспекции):

Государственный контроль (надзор) в сфере ЖКХ

Это базовое направление, включающее проведение плановых и внеплановых проверок:

• Деятельности управляющих организаций (УО), ТСЖ, ЖСК по содержанию и ремонту общего имущества;
• Качества и безопасности жилищно-коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение);
• Соблюдения правил пользования жилыми помещениями и содержания жилищного фонда;
• Целевого расходования средств капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
• Деятельности ресурсоснабжающих организаций по вопросам коммерческого учета ресурсов․

Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг

• Рассмотрение обращений граждан о нарушении прав при оказании ЖКУ;
• Осуществление контроля за соблюдением сроков и порядка реагирования управляющих организаций на аварии и заявки потребителей;
• Мониторинг тарифов на ЖКУ и контроль за обоснованностью их установления;
• Информирование граждан о правах и обязанностях плательщиков, порядке перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями․

Сохранение и эффективное использование жилищного фонда

• Контроль за соблюдением требований к содержанию домов в надлежащем состоянии (п․ 1 ст․ 161 ЖК РФ);
• Участие в формировании и реализации региональной программы капитального ремонта МКД;
• Мониторинг состояния фондов оплаты капитального ремонта на специальных счетах;
• Контроль за выявлением и учетом аварийных и непригодных для проживания домов, подготовкой предложений о их сносе или переселении;
• Надзор за соблюдением требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений․

Лицензирование и ведение реестров

• Ведение реестра управляющих организаций, имеющих право управлять МКД (включение, исключение, приостановление действия записей);
• Контроль за соблюдением требований к управленческим компетенциям и финансовому обеспечению деятельности УО;
• Представление сведений в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти (Минстрой России) в порядке, установленном ч․ 1–4 ст․ 172 ЖК РФ (данные о УО, ТСЖ, специализированных организациях, фондах кап․ ремонта)․

Участие в реализации государственных программ

В установленном порядке ГЖИ участвует в реализации государственных программ Кемеровской области — Кузбасса, направленных на:

1. Развитие жилищно-коммунальной инфраструктуры;
2. Современзацию коммунальной инфраструктуры и повышение качества ЖКУ;
3. Обеспечение доступности и качества жилищных условий для граждан (в т․ч․ программы переселения из аварийного жилья, «Доступная среда»)․

Обеспечение информационной открытости и работы с ГИС ЖКХ

• Контроль за полнотой и достоверностью информации, размещаемой управляющими организациями в ГИС ЖКХ (реестр домов, показатели качества, платежные документы, реестр договоров управления);
• Публикация на официальном сайте отчетов о деятельности, реестров УО, сведений о проверках, нормативных актах;
• Организацию работы «Электронного бюллетеня» и разделов «Бюджет для граждан», «Антикоррупционная экспертиза»․

Антикоррупционная деятельность и внутренний контроль

• Проведение независимой общественной антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов;
• Контроль за соблюдением запретов и ограничений, установленных для государственных служащих инспекции;
• Размещение сведений о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера руководителя и заместителей;
• Организация закупок (госконтрактов) в строгом соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ для обеспечения материально-технической базы инспекции․

Взаимодействие с гражданами и организациями

ГЖИ Кузбасса обеспечивает доступность своих услуг через множество каналов:

• Прием граждан: по адресу г․ Кемерово, пр․ Советский, 60 (график приема публикуется на сайте);
• Электронный приемная: через официальный сайт инспекции и портал Госуслуг (РОИВ — региональный общественный интернет-приемная);
• Телефон доверия / Горячая линия: для оперативного сообщения о нарушениях в ЖКХ (актуальные номера указаны на сайте и в справочниках 2ГИС, Zoon);
• Работа с муниципальными образованиями: координация деятельности местных администраций по вопросам ЖКХ (пример — взаимодействие с администрацией Междуреченского муниципального округа и др․)․

Нормативно-правовая база деятельности

Деятельность инспекции строится на иерархии нормативных актов:

1. Конституция РФ, Жилищный кодекс РФ (в особенности Гл․ 7, 8, 9․1);
2. ФЗ «Об основах государственного регулирования тарифов․․․», ФЗ «О защите прав потребителей»;
3. Постановления Правительства РФ (ПП РФ № 354, ПП РФ № 491, ПП РФ № 1497 и др․);
4. Законы Кемеровской области и Постановления Правительства Кузбасса;
5. Положение о Государственной жилищной инспекции Кузбасса (утвержденное Правительством области);
6. Локальные нормативные акты инспекции (приказы начальника, инструкции, регламенты)․

Государственная жилищная инспекция Кузбасса выполняет системно важную функцию балансировки интересов трех сторон: государства (сохранение фонда, исполнение программ), бизнеса/УО (честные правила игры, лицензирование, понятные требования) и общества (качество услуг, безопасность жилья, справедливые тарифы)․

На современном этапе приоритетами являются цифровизация контроля (через ГИС ЖКХ), профилактика нарушений за счет консультационной работы с управляющими компаниями, а жесткое реагирование на систематические нарушители законодательства в сфере ЖКХ․ Гражданам Кемеровской области инспекция служит гарантом защиты их жилищных прав и инструментом влияния на качество жизни в многоквартирных домах․

Статья подготовлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, официального сайта ГЖИ Кузбасса, справочников организаций (РБК, 2ГИС, Zoon) и нормативных правовых актов, регулирующих деятельность государственного жилищного надзора в Кемеровской области․ Актуально на 2026 год․