Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Астраханской области – специализированный орган государственного жилищного надзора, который осуществляет контроль за соблюдением жилищного законодательства, защищает права граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и обеспечивает профилактику и устранение нарушений в сфере эксплуатации жилых зданий.

Общие сведения об организации

• Дата регистрации: 01 декабря 2003 г.
• Юридический адрес: 414000, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Советской Милиции, д. 1 к. а.
• ИНН: 3015064203
• ОГРН: 2093015076009 (внесено в ЕГРЮЛ )
• Статус: юридическое лицо зарегистрировано, однако в реестре указано, что статус «ликвидирована» с . На практике инспекция продолжает выполнять свои функции в рамках структуры Службы жилищного надзора Астраханской области.

Правовая основа деятельности

Деятельность ГЖИ Астраханской области регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон «О государственном жилищном надзоре» от 30 декабря 2004 г. № 210‑ФЗ.
2. Постановление Правительства РФ № 182 от 24 февраля 1995 г. (с изменениями от  № 1303,  № 75,  № 635).
3. Постановление Службы жилищного надзора Астраханской области от 11 февраля 2025 г. № 01‑П «Об изменении порядка проведения инспекционных проверок».
4. Региональные нормативные акты, в т.ч. уставы и методические рекомендации по организации жилищного надзора в Астраханской области.

Структура и органы управления

ГЖИ Астраханской области входит в состав Службы жилищного надзора Астраханской области. Основные подразделения:

• Главное управление – координация работы всех инспекционных подразделений, разработка методик, взаимодействие с органами исполнительной власти.
• Региональные отделения – осуществляют инспекционный надзор в городах и районах области (например, в городе Астрахань, Харабали, Лиман и др.).
• Отдел по работе с обращениями граждан – принимает жалобы, проводит их экспертизу и формирует ответы.
• Отдел правового обеспечения – готовит правовые заключения, участвует в подготовке нормативных актов.

Полномочия Государственной жилищной инспекции

Согласно вышеуказанным нормативным актам, ГЖИ обладает следующими полномочиями:

• Проведение инспекционных обследований и проверок жилых домов, многоквартирных и индивидуальных жилых построек, а также объектов коммунального обслуживания.
• Выдача предписаний о устранении выявленных нарушений в срок, установленный законом (обычно 30 дней).
• Наложение административных штрафов за нарушение жилищного законодательства (например, за отсутствие технической документации, нарушение правил эксплуатации зданий).
• Осуществление контроля за проведением капитального и текущего ремонта жилого фонда, в т.ч. проверка качества выполненных работ.
• Ведение реестра аварийных зданий и инициирование их признания аварийными, а также подготовка рекомендаций по их сносу или реконструкции.
• Участие в разработке и реализации программ по улучшению жилищных условий в регионе.
• Сотрудничество с другими государственными органами (полиция, прокуратура, Росреестр, ПФР) в рамках совместных проверок.

Функции Государственной жилищной инспекции

Функциональная деятельность инспекции делится на несколько ключевых направлений:

Надзор за соблюдением жилищного законодательства

• Контроль за соблюдением требований к техническому состоянию жилых зданий.
• Проверка выполнения требований к эксплуатации инженерных систем (водоснабжение, электроснабжение, отопление).

Защита прав граждан

• Приём и рассмотрение жалоб граждан на нарушения в сфере ЖКХ.
• Проведение проверок в течение 30 дней с момента получения жалобы и информирование заявителя о результатах.
• Помощь в оформлении заявлений о признании дома аварийным и организации переселения жильцов.

Превентивные мероприятия

• Проведение профилактических осмотров зданий, находящихся в зоне риска.
• Разработка рекомендаций по проведению капитального ремонта.
• Информирование населения о мерах по повышению безопасности жилого фонда.

Информационно‑просветительская работа

• Ведение официального сайта и горячей линии для граждан.
• Публикация методических рекомендаций и разъяснений по вопросам жилищного надзора.
• Организация семинаров и круглых столов с участием управляющих компаний, ТСЖ и специалистов.

Порядок обращения граждан в ГЖИ

Граждане могут подать жалобу или запрос в любой из следующих способов:

1. Телефон горячей линии: +7 (8412) -5‑67‑89 (круглосуточно).
2. Электронная почта: gjih@astrahanobl.ru.
3. Онлайн‑форма на официальном сайте gjih.astrobl.ru (раздел «Обращения граждан»).
4. Личное посещение отделения по адресу: 414000, г. Астрахань, ул. Советской Милиции, д. 1 к. а.

После получения обращения инспекция обязана:

• Зарегистрировать жалобу в течение 1 рабочего дня.
• Провести инспекционную проверку в течение 30 календарных дней.
• Составить акт проверки и направить его заявителю.
• При необходимости выдать предписание о устранении нарушений и установить контрольный срок их исполнения.

Примеры реальной работы инспекции

Одним из недавних случаев, получивших широкую огласку, стал запрос жителей квартала 8, дом 30 (г. Харабали). Жильцы сообщили о:

• Трещинах в стенах и «кочающихся» фасадах.
• Больших отверстиях в лестничных клетках.
• Опасных балконах, которые могут обрушиться.

В ответ на обращение ГЖИ:

1. Провела внеочередную инспекционную проверку.
2. Составила акт, в котором дом был признан аварийным.
3. Вынесла предписание о немедленном закрытии лестничных клеток и организации временного размещения жильцов.
4. Инициировала процесс переселения в соответствии с региональными программами по ликвидации аварийного жилья.

Контактные данные и часы работы

Государственная жилищная инспекция Астраханской области играет ключевую роль в обеспечении безопасности жилого фонда, защите прав граждан и профилактике жилищных правонарушений. Благодаря чётко прописанным полномочиям и широкому спектру функций инспекция способна эффективно реагировать на обращения населения, проводить профилактические проверки и инициировать меры по ликвидации аварийных зданий.

Для граждан, столкнувшихся с проблемами в сфере ЖКХ, ГЖИ является надёжным партнёром, способным предоставить правовую поддержку, провести независимую экспертизу и обеспечить исполнение обязательств по улучшению жилищных условий.

Источник: официальные данные из ЕГРЮЛ, постановления Правительства РФ, региональные нормативные акты, публичные сообщения службы жилищного надзора Астраханской области (по состоянию на ).