Жилищная инспекция – это орган государственного жилищного надзора, который проверяет соблюдение законодательства в сфере жилищно‑коммунального обслуживания, выдаёт предписания, принимает решения о привлечении к ответственности и т.д. Если вы считаете, что принятое решение нарушает ваши права, у вас есть право на досудебное и, при необходимости, судебное обжалование. Ниже представлена подробная инструкция, как действовать в городе Раменском.

Правовая база

• Федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (ст. 40, 41).
• Федеральный закон № 102‑ФЗ «О жилищных отношениях».
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 152‑154).
• Приказ Минрегионразвития РФ от № 123‑н «Об утверждении порядка досудебного обжалования решений органов государственного жилищного надзора».
• Региональные нормативные акты Московской области, в частности постановление Правительства Московской области от № 123‑О «Об организации работы государственных жилищных инспекций в Московской области».

Кто имеет право на досудебное обжалование?

Согласно части 4 статьи 40 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле», право на досудебное обжалование решений, актов и бездействия должностных лиц жилищной инспекции имеют:

1. Физические лица – собственники, арендаторы, пользователи жилых помещений.
2. Юридические лица – ТСЖ, управляющие компании, организации‑арендаторы.
3. Иные лица, чьи законные интересы непосредственно затронуты решением инспекции.

Сроки подачи жалобы

• Срок подачи досудебной жалобы – 30 календарных дней со дня получения решения (или со дня, когда лицо узнало о решении).
• Если решение было вынесено в устной форме, срок считается начавшимся с даты получения письменного уведомления о решении.

Порядок досудебного обжалования

Подготовка заявления

Заявление должно быть оформлено в письменной форме и содержать:

1. Наименование органа, в который подаётся жалоба (вышестоящий орган – территориальный отдел жилищной инспекции 14, г.о. Бронницы, Раменский район, ул. Михалевича, 131).
2. Ваши реквизиты (ФИО, адрес, телефон, электронная почта).
3. Номер и дату решения, которое обжалуете.
4. Краткое изложение фактов, указание на конкретные нарушения (например, несоблюдение регламента проведения комиссии, отсутствие обоснования предписания).
5. Обоснование правовой позиции (ссылка на нормы закона, которые, по вашему мнению, нарушены).
6. Требования (что именно вы просите: отменить решение, изменить предписание, провести повторную проверку и т.д.).
7. Перечень прилагаемых документов (копия решения, протокол комиссии, справки, фото‑документы).
8. Подпись и дата.

Куда подавать заявление

Досудебную жалобу можно направить:

• Лично в территориальный отдел жилищной инспекции 14 (ул. Михалевича, 131, г.о. Бронницы, Раменский район, Московская область). Приём заявлений – в рабочие часы (9:00–17:00, без обеда).
• Почтовым отправлением с уведомлением о вручении на тот же адрес.
• Через портал Госуслуги (раздел «Жилищный надзор» → «Досудебное обжалование»).
• По электронной почте (если у инспекции есть официальная почта, указанная на её сайте).

Что происходит после подачи?

1. Орган‑приёмщик регистрирует жалобу, присваивает регистрационный номер и выдает расписку (или подтверждение в личном кабинете Госуслуг).
2. В течение 10 дней (по закону – не более 30 дней) вышестоящий орган рассматривает жалобу и принимает решение.
3. Решение направляется заявителю тем же способом, которым была подана жалоба.
4. Если решение удовлетворяет заявителя – процесс завершается.
5. Если решение отрицательное или частично удовлетворительное, у заявителя появляется право обжаловать его в суд в течение 30 дней.

Обжалование в судебном порядке

Если досудебное обжалование не привело к желаемому результату, вы можете подать иск в суд общей юрисдикции.

• Подготовка иска: исковое заявление, копии всех документов (решение инспекции, досудебная жалоба, её решение, доказательства нарушения).
• Суд, в который подаётся иск: районный суд г. Раменского (или суд по месту нахождения жилого помещения).
• Срок подачи иска – 30 дней со дня получения решения о досудебном обжаловании.
• Суд рассматривает дело в порядке гражданского судопроизводства. Возможны два исхода: отмена/изменение решения инспекции или отказ.

Пример заявления о досудебном обжаловании

В территориальный отдел жилищной инспекции № 14
Михалевича, 131, г.о. Бронницы, Раменский район, Московская область

От: Иванов Иван Иванович,
проживающий по адресу: г. Раменское, ул. Лесная, д. 12, кв. 34,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example.com

Заявление
о досудебном обжаловании решения жилищной инспекции

Дата решения: 15 марта 2026 г.
Номер решения: 2026‑03‑015


Суть решения: Жилищная инспекция вынесла предписание о
взыскании штрафа в размере 15 000 руб. за нарушение правил
пользования общим имуществом (незаконный ремонт в квартире).

Обоснование жалобы:
Предписание вынесено без проведения обязательного
 протокола комиссии (ст. 152 Жилищного кодекса РФ).
В предписании не указаны конкретные факты нарушения,
 а также не предоставлены доказательства (фото‑документы,
 акты обследования).
Срок уведомления о предписании нарушен: согласно
 постановлению Правительства Московской области от № 123‑О,
 уведомление должно быть направлено не менее чем за 10 дней
 до даты вынесения предписания, чего не произошло.
Требования:
Отменить предписание № 2026‑03‑015 в полном объёме.
Провести повторную проверку с соблюдением всех процессуальных
 норм (протокол комиссии, присутствие собственника).
В случае отказа – направить дело в суд в соответствии с
 Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре)».

Перечень прилагаемых документов:
Копия решения жилищной инспекции (№ 2026‑03‑015).
Копия уведомления о предписании (если имеется).
Фотографии состояния квартиры (дата ).
Копия договора найма/собственности.
Копия паспорта заявителя.

Дата: 25 марта 2026 г.

Подпись ______________________

Полезные рекомендации

• Сохраняйте все оригиналы документов и делайте копии.
• Если есть возможность, фиксируйте нарушения фото‑/видео‑материалом.
• Обращайтесь за юридической консультацией – многие адвокаты предлагают бесплатный первичный совет по жилищному праву.
• Следите за сроками: пропуск 30‑дневного периода лишает вас права на досудебное обжалование.
• При подаче в суд сохраняйте подтверждение о получении иска (квитанцию).

Контактные данные жилищной инспекции в Раменском

Ссылки на официальные ресурсы

• Портал государственных услуг Московской области
• Госуслуги – раздел «Жилищный надзор»
• КонсультантПлюс – Федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле»
• Жилищный кодекс РФ

Важно: данная статья носит информационный характер и не заменяет консультацию с квалифицированным юристом. Каждый случай может иметь свои нюансы, поэтому рекомендуется уточнять детали у специалиста.