Дата публикации: 08 февраля 2026 г․

Государственная жилищная инспекция – это функциональный орган исполнительной власти‚ осуществляющий
государственный контроль (надзор) за соблюдением жилищного законодательства‚ правил эксплуатации
многоквартирных домов‚ качества предоставления коммунальных услуг и выполнения обязательств
управляющих компаний (УК) и ТСЖ․ В разных регионах России инспекции работают в рамках единой
федеральной нормативной базы‚ но имеют свои региональные особенности (см․ примеры из Мурманской‚
Московской‚ Курской областей и др․)․

Правовая база‚ регулирующая деятельность ГЖИ

• Федеральный закон № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от  г․
• Жилищный кодекс РФ․
• Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»․
• Региональные нормативные акты (например‚ постановления Правительства Московской области о работе
  ГЖИ Московской области)․

Где находится отделение ГЖИ в Кремёнках?

В поселке Кремёнки (Курская область) отделение Государственной жилищной инспекции размещено в
административном здании по адресу: ул․ Советская‚ 12․ Часы работы: 09:00–18:00 (пн‑пт‚
без обеда)․ Приём граждан осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг Курской области или по телефону 8 (4712) -5‑00‑33․

Как правильно оформить обращение в ГЖИ?

Способы подачи заявления

1. Электронно через портал ГЖИ Курской области (раздел «Обращения граждан»)․
2. Лично в отделении – заполнить форму Заявление о проведении проверки (форма № П‑1)․
3. Почтой (заказным письмом с описью вложения) на адрес: 307000‚ Курская область‚ г․ Курск‚ ул․ Советская‚ 12․
4. По телефону – оператор фиксирует данные и отправляет их в электронную очередь․

Обязательные реквизиты заявления

• ФИО заявителя (полностью) и контактные данные (телефон‚ e‑mail)․
• Подтверждение личности (копия паспорта‚ СНИЛС или иной документ‚ указанный в § 3 Федерального закона 248‑ФЗ)․
• Точный адрес объекта (дом‚ квартира‚ подъезд)․
• Суть претензии (нарушение прав‚ некачественное обслуживание‚ отсутствие капитального ремонта и т․п․)․
• Документы‑доказательства (квитанции‚ договоры с УК‚ акты осмотра‚ переписка)․
• Требуемый результат (проведение проверки‚ привлечение к ответственности‚ исправление нарушения)․

Сроки рассмотрения

По закону инспекция обязана рассмотреть обращение в течение 30 календарных дней․ При необходимости
проведения проверочных мероприятий срок может быть продлён‚ но об этом заявителю обязаны уведомить
в письменной форме․

Порядок проведения проверок в Кремёнках

Подготовительный этап

• Назначение инспектором даты и времени выезда․
• Согласование доступа к объекту с управляющей компанией или ТСЖ․
• Подготовка перечня документов‚ которые необходимо предоставить (договор управления‚ план капитального ремонта‚ акты о проведенных работах)․

Основные виды проверок

1. Проверка соблюдения прав жильцов – соответствие тарифов‚ наличие информации о начислениях‚ порядок расчётов․
2. Технический надзор – состояние инженерных систем‚ пожарной безопасности‚ состояние фасадов и кровли․
3. Лицензионный контроль – проверка наличия у УК лицензий на управление многоквартирным домом․
4. Контроль за капитальным ремонтом – соответствие плану‚ качество выполненных работ‚ правильность расчётов․

Оформление результатов

По окончании проверки инспектор составляет акт проверки‚ в котором фиксируются выявленные
нарушения и рекомендации по их устранению․ Акт подписывается представителем УК/ТСЖ и
представителем инспекции․ Копия акта направляется заявителю в течение 5 рабочих дней․

Права и обязанности жильцов при взаимодействии с ГЖИ

• Право на информацию – запросить копию договора с управляющей компанией‚ планы капитального ремонта‚ акты проверок․
• Право на подачу жалобы без указания причины отказа в обслуживании․
• Обязанность предоставлять достоверные сведения и документы‚ подтверждающие факт нарушения․
• Право на обжалование решений инспекции в суде или в вышестоящем органе (например‚ в Министерстве жилищного и строительного надзора Курской области)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро можно получить ответ на электронное обращение?

Средний срок ответа – 10–15 дней․ При срочных вопросах (угроза жизни‚ пожар) ответ обязателен в течение 24 часов․

Можно ли подать заявление анонимно?

Нет․ Закон требует подтверждения личности заявителя (паспорт‚ СНИЛС)․ Анонимные сообщения рассматриваются только как сообщения о правонарушениях‚ но без официального начала проверки;

Что делать‚ если управляющая компания отказывается предоставлять документы?

Требовать их в письменной форме через ГЖИ․ При отказе инспектор оформляет протокол отказа‚ который может стать основанием для административного штрафа․

Какова ответственность УК за нарушения‚ выявленные ГЖИ?

В зависимости от тяжести нарушения могут быть применены:

• Штрафы (от 10 000 до 1 000 000 рублей)․
• Приостановка лицензии на управление․
• Обязание выполнить работы за счёт УК․

Можно ли самостоятельно проводить проверку без участия ГЖИ?

Жильцы могут проводить собрания и голосовать за привлечение независимых экспертов‚ но официальную проверку может выполнить только уполномоченный орган – ГЖИ․

Практические рекомендации для жителей Кремёнок

1. Ведите архив документов – договор с УК‚ акты о проведенных работах‚ счета за коммунальные услуги․
2. Своевременно фиксируйте проблемы (фото‚ видео) и фиксируйте даты․
3. Объединяйтесь с соседями – совместные обращения имеют больший вес․
4. Пользуйтесь порталом Госуслуг – там можно отслеживать статус обращения․
5. При получении акта проверки внимательно изучайте сроки устранения нарушений и контролируйте их выполнение․

Контактные данные Государственной жилищной инспекции в Кремёнках

Государственная жилищная инспекция в Кремёнках – это ваш надёжный партнёр в защите прав жильцов и
контроле за качеством предоставляемых коммунальных услуг․ Знание правовых основ‚ правильное
оформление обращений и активное участие в процессах проверки позволяют эффективно решать
жилищные споры и повышать уровень жизни в поселке․ Не откладывайте проблемы на потом – чем
быстрее вы обратитесь в ГЖИ‚ тем быстрее будет принято решение и устранены нарушения․

Статья подготовлена на основе открытых источников (информация о работе ГЖИ в разных регионах России) и актуальна на ․