Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Курганской области – это орган исполнительной власти‚ который осуществляет контроль за соблюдением прав граждан и законных интересов государства в сфере жилищно‑коммунального обслуживания (ЖКХ). Ниже подробно описаны основные направления её проверок‚ порядок проведения‚ типичные нарушения и права граждан.

Общие сведения об инспекции

ГЖИ Курганской области находится по адресу: г. Курган‚ ул. Гоголя‚ 25. Инн – 4501085027. Органом управления является Информационно‑аналитическая служба‚ а техническую поддержку обеспечивает Департамент информационных технологий и цифрового развития Курганской области. Сайт инспекции – www.gji.kurganobl.ru.

Основные задачи инспекции:

• Контроль за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг.
• Защита прав потребителей жилищно‑коммунальных услуг.
• Контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества в многоквартирных домах.
• Лицензирование и надзор за деятельностью управляющих компаний‚ ТСЖ‚ ЖСК и иных субъектов‚ оказывающих услуги ЖКХ.

Основные направления проверок

ГЖИ Курганской области проводит проверки в следующих областях:

1. Лицензирование и соблюдение лицензионных требований – проверка сроков подачи заявлений о переоформлении лицензий‚ соответствия условий лицензий нормативным актам.
2. Качество предоставления жилищно‑коммунальных услуг – соответствие уровня услуг федеральным и региональным стандартам (тепло‚ вода‚ электроснабжение‚ вывоз мусора и др.).
3. Финансовая деятельность управляющих компаний – проверка правильности формирования и использования тарифов‚ прозрачности расходов‚ наличия задолженностей.
4. Техническое состояние жилого фонда – контроль за выполнением капитального и текущего ремонта‚ соблюдением сроков и качества работ.
5. Соблюдение прав собственников и жильцов – проверка соблюдения порядка проведения собраний‚ принятия решений о расходовании общего имущества‚ а также соблюдения прав на получение информации.
6. Экологические и санитарные нормы – проверка состояния санитарных узлов‚ вентиляции‚ систем водоотведения и соответствия требованиям по охране окружающей среды.

Как проходит проверка

Порядок проведения проверок регулируется Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) в сфере жилищно‑коммунального хозяйства» и региональными нормативными актами. Основные этапы:

• Подготовительный этап – формирование плана проверок‚ определение объектов и целей проверки.
• Уведомление – в большинстве случаев (за исключением проверок в рамках оперативного реагирования) объекту направляется официальное уведомление за 5–10 рабочих дней.
• Проведение проверки – инспекторы осматривают объект‚ изучают документы‚ проводят интервью с представителями управляющих компаний и жильцами.
• Составление акта проверки – фиксируются выявленные нарушения‚ рекомендации и сроки их устранения.
• Передача материалов в прокуратуру – при наличии серьезных нарушений (например‚ более 20 нарушений у одной управляющей компании) материалы передаются в прокуратуру для привлечения к ответственности.
• Контроль за устранением нарушений – инспекция следит за выполнением предписаний в установленные сроки.

Какие документы проверяются

В ходе проверок инспекторы могут запросить у проверяемых лиц следующие документы:

• Лицензионные договоры и сертификаты.
• Тарифные планы‚ расчётные листы‚ акты сверки с потребителями.
• Бухгалтерскую и финансовую отчётность (баланс‚ отчёт о финансовых результатах‚ отчёт о движении денежных средств).
• Документы‚ подтверждающие проведение капитального и текущего ремонта (контракты‚ акты выполненных работ‚ сметные расчёты).
• Протоколы собраний собственников‚ решения о распределении расходов на общее имущество.
• Сертификаты соответствия техническим и санитарным нормам;
• Отчёты о проведённых проверках и результаты предыдущих инспекций.

Типичные нарушения‚ фиксируемые инспекцией

На основании анализа проведённых проверок в 2025‑2026 годах‚ наиболее часто выявляемые нарушения включают:

• Несоблюдение сроков подачи заявлений о переоформлении лицензий.
• Отсутствие или неполнота финансовой отчётности‚ скрытие расходов.
• Нарушения в сфере тарифного регулирования (необоснованное повышение тарифов‚ отсутствие прозрачных расчётов).
• Непроведение обязательного капитального ремонта в установленные сроки.
• Нарушения санитарных норм в общих помещениях (недостаточная уборка‚ плохая вентиляция).
• Отказ в предоставлении жильцам полной и достоверной информации о состоянии дома и финансовой деятельности управляющей компании.
• Нарушения в порядке проведения собраний собственников (отсутствие кворума‚ несоблюдение порядка голосования).

Права граждан и порядок обращения

Граждане имеют право:

• Обращаться в ГЖИ с жалобой или заявлением о нарушении их прав в сфере ЖКХ.
• Получать от инспекции ответ в течение 30 календарных дней (в случае необходимости – в течение 60 дней).
• Требовать проведения проверки по своей инициативе (при наличии достаточных оснований).
• Получать копию акта проверки и рекомендаций по устранению нарушений.
• Обращаться в суд или прокуратуру‚ если результаты проверки не устраивают заявителя.

Для подачи обращения необходимо:

1. Заполнить форму обращения на официальном сайте gji.kurganobl.ru или отправить письмо на электронную почту info@gji.kurganobl.ru.
2. Указать ФИО‚ контактные данные‚ адрес объекта и суть проблемы.
3. Прикрепить копии документов‚ подтверждающих нарушение (квитанции‚ договоры‚ акты).
4. Отправить обращение и дождаться подтверждения получения.

Как получить результаты проверки

Результаты проверок публикуются в открытом доступе на официальном портале ГЖИ в разделе «Открытые данные». Кроме того‚ заявителю направляется:

• Копия акта проверки (по почте или в электронном виде).
• Список рекомендаций и сроков их выполнения.
• Информация о передаче материалов в органы прокуратуры (если это было необходимо).

Если результаты не удовлетворяют заявителя‚ он может подать апелляцию в вышестоящий орган (Губернатору Курганской области) или в суд.

Контактные данные Государственной жилищной инспекции Курганской области

Адрес:	г. Курган‚ ул. Гоголя‚ 25
Телефон:	+7 (3522) -5‑00‑00
Электронная почта:	info@gji.kurganobl.ru
Сайт:	www.gji.kurganobl.ru
Режим работы:	Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без обеда)

Государственная жилищная инспекция Курганской области играет ключевую роль в обеспечении прав граждан на качественное жилищно‑коммунальное обслуживание. Её проверки охватывают широкий спектр вопросов – от лицензирования управляющих компаний до контроля за техническим состоянием жилого фонда. Знание того‚ что именно проверяется и какие права имеет гражданин‚ помогает эффективно взаимодействовать с инспекцией и защищать свои интересы.

Если у вас возникли вопросы или вы столкнулись с нарушением в сфере ЖКХ – не откладывайте‚ обращайтесь в ГЖИ Курганской области и требуйте проведения проверки.