Самое главное помнить, что журнал авторского надзора – это официальный производственный документ, фиксирующий все замечания, проверки и согласования, которые возникают в процессе строительства. Он необходим не только для контроля качества, но и для последующего подтверждения соответствия построенного объекта проектной документации и нормативным требованиям.
Невероятно важно помнить: без правильно оформленного журнала невозможно доказать факт выполнения надзора в суде или при сдаче проекта заказчику. Поэтому каждый запись должна быть полной, достоверной и подписанной уполномоченными лицами.
Правовая база
- СП 11‑110‑99 – стандарт, регламентирующий форму и порядок ведения журнала авторского надзора.
- СП 246.1325800.2023 – новый порядок ведения журнала согласно последним изменениям в законодательстве (см. «Новый порядок ведения авторского надзора – Новости ЕРЗ.РФ»).
- Государственные акты: Федеральный закон «О техническом надзоре» и постановления Минстроя РФ.
Структура журнала (основные разделы)
В соответствии с нормативными документами журнал состоит из следующих колонок:
| № п/п | Дата | Объект (раздел) | Выявленные замечания / комментарии | Мероприятия (что сделано) | Срок выполнения | Ответственный исполнитель | Подпись лица, осуществляющего надзор |
|---|
Кто заполняет журнал?
- Автор надзора (инженер‑конструктор) – основной ответственный за внесение записей.
- Инженер‑технадзора – при совместном надзоре фиксирует свои замечания.
- Подрядчик – подписывает выполненные работы.
- Заказчик / представитель заказчика – подтверждает получение копий записей.
Пошаговая инструкция заполнения
- Подготовка к заполнению
- Убедитесь, что у вас есть оригинальный бланк журнала (бумажный или электронный шаблон, например в формате PDF/Word/Excel).
- Проверьте, что в шапке указан наименование объекта, адрес, заказчик, подрядчик, дата начала и окончания работ, руководитель проектировщика и руководитель заказчика (см. примеры из интернет‑источников).
- Регистрация визита
- Запишите дату и время посещения объекта.
- Укажите, к какому разделу проекта (фундаменты, кровля, электрика и т.д.) относится проверка.
- Фиксация замечаний
- Кратко, но однозначно опишите обнаруженную ситуацию (например: «Отсутствует утепление стен в соответствии с ПЗ 3‑Э»).
- Если есть ссылки на конкретные пункты проектной документации, укажите их (напр., «п. 4.2 СП 11‑110‑99»).
- Решение и сроки
- Определите требуемое действие (корректировка, повторный контроль, согласование с проектом).
- Установите конкретный срок выполнения (например, «в течение 5 рабочих дней»).
- Ответственный исполнитель
- Укажите ФИО и должность лица, которое должно выполнить работу (например, «Б. Иванов, прораб»).
- Подпись и дата
- После выполнения работ исполнитель ставит подпись, дату и отмечает «выполнено».
- Автор надзора проверяет выполненное и ставит свою подпись, подтверждая соответствие.
Пример заполнения (конкретный кейс)
| 1 | 2026‑02‑05 | Фундамент | Не выполнено армирование стержней согласно чертежу А‑2, позиция 12‑15. | Подготовить чертёж с исправлениями, выполнить армирование. | 2026‑02‑10 | П. Сидоров, прораб | И. Петров (И. Петров, 2026‑02‑12) |
| 2 | 2026‑02‑07 | Кровля | Отсутствует гидроизоляционный слой под кровельным покрытием. | Нанести битумную мастику, установить пароизоляцию. | 2026‑02‑14 | В. Кузнецов, бригадир | И. Петров (И. Петров, 2026‑02‑16) |
| 3 | 2026‑02‑10 | Электросети | Нарушена последовательность прокладки кабелей в соответствии с ПЗ 5‑Э. | Перепланировать трассу, закрепить кабели согласно СП 11‑110‑99. | 2026‑02‑12 | А. Мельников, электромонтер | И. Петров (И. Петров, 2026‑02‑13) |
Примечание: В электронных системах (например, в модуле «Журналы» ЦУС) записи могут сопровождаться сканами актов и фотографиями работ.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли вести отдельный журнал для каждого объекта?
Да. Каждый объект имеет свой индивидуальный журнал, в котором фиксируются все мероприятия надзора, чтобы избежать путаницы и обеспечить прослеживаемость.
Как хранить журнал?
Бумажный журнал хранится в архиве заказчика и проектировщика сроком не менее 5 лет. Электронный вариант сохраняется в системе документооборота с резервным копированием.
Что делать, если замечание не выполнено в срок?
Автор надзора оформляет протокол нарушения и сообщает об этом заказчику. Возможны штрафные санкции согласно договору субподряда.
Список контактов (пример)
- Заказчик – ООО «СтройИнвест», телефон: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: order@stroyinvest.ru
- Подрядчик – ЗАО «МонтажСтрой», телефон: +7 (495) -87‑65‑43, e‑mail: subcontract@montazh.ru
- Автор надзора – Инж. И. Петров, компания «НадзорПлюс», телефон: +7 (495) -23‑98‑76, e‑mail: ipetrov@nadzorplus.ru
- Технадзор – В. Сидорова, ООО «Техконтроль», телефон: +7 (495) -11‑22‑33, e‑mail: vsidorova@techcontrol.ru
- Генпроектировщик – А. Кузнецов, ИП «АрхСтрой», телефон: +7 (495) -33‑44‑55, e‑mail: akuznetsov@archstroy.ru
Типичные ошибки при заполнении и как их избежать
- Неполные данные – всегда указывайте полную дату, время, ФИО и должность.
- Отсутствие подписи – без подписи запись считается недействительной.
- Смешивание разных объектов – используйте отдельные журналы или отдельные листы для каждого проекта.
- Неуказанные сроки – срок выполнения критичен для контроля; без него невозможно оценить эффективность надзора.
Ведение журнала авторского надзора – это не просто формальность, а важный элемент качества строительства, который фиксирует процесс контроля, обеспечивает юридическую защиту и облегчает взаимодействие всех участников проекта. Своевременное и корректное заполнение журнала, а также соблюдение требований нормативных документов, позволяют избежать конфликтов, сократить сроки исправления дефектов и успешно сдать объект заказчику.
Если вы только начинаете работать с журналом, используйте приведённый образец как шаблон и адаптируйте его под специфику вашего проекта.
Дата публикации: 2026‑02‑16. Информация взята из открытых источников интернета (журналы авторского надзора, СП 11‑110‑99, новости ЕРЗ.РФ и пр.).